Description du bien
Dans une résidence de standing située au coeur de ville, au pied des commerces, des écoles et proche des transports, vous serez séduit par ce bel et spacieux appartement type F3 situé au rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant : un beau séjour carrelé, une superbe et récente cuisine fermée aménagée et équipée, deux dégagements dont un avec placard, deux chambres dont une avec placard, une belle salle de bains, un WC indépendant. Chauffage individuel électrique avec technologie inertie coeur de fonte. Une place de parking en souterrain. Une visite s'impose ! Cette petite PERLE RARE ne restera pas longtemps sur le marché ! Copropriété de 168 lots (dont 54 appartements), montant moyen des charges du bien : 1620 euros annuels (entretien des parties communes, eau froide comprise). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D . CLASSE CLIMAT : A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1110 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vauréal, perle du Val-d'Oise, brille par sa jeunesse et son dynamisme, avec une population moyenne de 33 ans. Les cadres y trouvent un cadre de vie idéal, entre maisons (70%) et appartements (30%), soutenu par une offre de logements sociaux de 21%. Les taxes modérées facilitent une qualité de vie appréciable. Vauréal s'engage pour l'environnement avec 2 km de pistes cyclables et 6 espaces verts, promesses de moments de détente et de loisirs au cœur de la ville. Les 4 restaurants offrent une scène culinaire intime et variée. L'éducation est au premier plan avec un réseau scolaire complet, de la maternelle au lycée. Le secteur médical, bien que modeste, répond aux besoins de base de la population. Le shopping local, avec ses commerces de proximité, renforce le tissu économique et social. Le cinéma l'Antarès est un lieu culturel vibrant, ancrant Vauréal dans une dynamique culturelle riche. Entourée de villes complémentaires, Vauréal est une commune où il fait bon vivre, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre.
Vauréal met l'accent sur la mobilité douce avec des services de location de vélos et un réseau de Vélib', complétés par des infrastructures de parking, favorisant une ville accessible et respectueuse de l'environnement.
Les 2 km de pistes cyclables à Vauréal encouragent un mode de vie sain et éco-responsable, intégré dans le tissu urbain.
Les 6 parcs et jardins de Vauréal sont des havres de paix, essentiels au bien-être des habitants et à la biodiversité urbaine.
La scène culinaire de Vauréal, avec ses restaurants, offre une expérience gastronomique diversifiée et conviviale.
Vauréal prône l'excellence éducative avec un large éventail d'établissements, garantissant un parcours éducatif complet pour ses jeunes résidents.
Le secteur de la santé à Vauréal, centré sur la médecine générale et les pharmacies, assure une couverture médicale de proximité.
Le commerce de proximité à Vauréal enrichit le quotidien des résidents, offrant qualité et diversité.
Le cinéma l'Antarès est un pilier culturel de Vauréal, enrichissant la vie sociale et culturelle de la commune.
