Appartement à vendre Vanves (92170) 449 500 €

Description du bien

iad France - Aurélie Sanchez vous propose : Superbe Appartement de 3 Pièces à la frontière de Paris et d'Issy-les-Moulineaux, idéalement situé à proximité immédiate du métro L12 Corentin Celton et du tramway T2, ainsi qu'à seulement 200 mètres des commerces locaux. Cet appartement entièrement rénové thermiquement avec des matériaux écologiques offre un espace de vie confortable et moderne. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, d'un couloir équipé de rangements sur mesure desservant deux chambres spacieuses, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés et un coin bureau pratique. La sectorisation scolaire comprend les prestigieux établissements Collège St Exupéry et Lycée Michelet, assurant ainsi un environnement éducatif de qualité pour les familles. Les atouts de cet appartement incluent une cave pour un espace de stockage supplémentaire, un chauffage et une eau chaude individuels au gaz pour un confort optimal, ainsi qu'un syndic bénévole permettant des charges de copropriété faibles. Vous serez également séduit par la triple exposition de cet appartement, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que par son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond, ajoutant du cachet à ce bien. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable, pratique et écologique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Sanchez EI (ID 42821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879982544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr