SURFYN

Appartement à vendre Taverny (95150) 159 900 €

3 pièces - 2 Chambres - 58 m²

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Description du bien

iad France - Viviane Mathurin (06 70 34 98 90) vous propose : Appartement T3 Lumineux résidence Guynemer à Taverny - Rénové - Vue Dégagée. Découvrez cet appartement de 58m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue. Offrant une entrée, une cuisine séparée équipée, un agréable séjour lumineux, 2 chambres (possibilité d'un double séjour) et une salle de bain rénovée, ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une cave et une place de parking complètent cet appartement. Les expositions multiples (Nord-Est, Sud-Est) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, et offrent une vue imprenable sur les environs.Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et à 10 mn de la gare de Taverny Ligne H, cet appartement saura vous séduire par son agencement optimal et son état impeccable. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir. Une opportunité à saisir à Taverny !Contactez moi pour planifier une visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 223 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.67 € par mois (soit 2264 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin EI (ID 7225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

58 m2
159 900 €
3ème étage
2 chambres
parking
Année de construction: 1965
Cave

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 946 € / mois

Rendement brut: 7.1%

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En savoir plus sur Taverny (95150)

Nichée dans le Val-d'Oise, Taverny séduit par son charme et sa vitalité. Cette commune de 26 095 âmes, où la moyenne d'âge est de 38 ans, est un carrefour pour les cadres en quête d'un équilibre entre vie professionnelle et nature. L'immobilier y est diversifié, offrant un juste milieu entre maisons (47%) et appartements (53%), avec une ouverture vers le social à hauteur de 16%. Les taxes locales, modérées, témoignent d'une gestion communale équilibrée. La ville se distingue par son engagement envers le développement durable, avec 19 km de pistes cyclables. Les espaces verts, essentiels à l'ADN de Taverny, offrent des lieux de respiration et de détente. Côté gastronomie, les restaurants invitent à des pauses gourmandes variées. L'éducation y est prioritaire, avec un réseau complet d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. La santé n'est pas en reste, avec une offre de soins de proximité fiable. Le shopping y est une expérience à part entière, avec une variété de commerces. Le cinéma Studio CINE, quant à lui, est un pôle culturel incontournable. Taverny, c'est l'harmonie parfaite entre dynamisme urbain et douceur de vivre.
La mobilité est au cœur de Taverny avec le Transilien H, enrichissant l'accessibilité de la ville. Les infrastructures, comme les parkings et stations-service, complètent l'offre de transport, facilitant le quotidien des habitants et visiteurs.
L'engagement de Taverny pour une mobilité douce est manifeste à travers ses 19 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Taverny est un écrin de verdure avec ses parcs et jardins, espaces de quiétude et de loisirs pour tous les âges, reflétant l'engagement de la ville pour la qualité de vie.
La scène culinaire de Taverny, avec ses restaurants, est une invitation à la découverte des saveurs et à la convivialité des repas partagés.
L'éducation est une priorité à Taverny, où un large éventail d'établissements scolaires assure un parcours éducatif riche et diversifié pour la jeunesse.
La santé à Taverny est soutenue par un réseau solide de professionnels médicaux, garantissant un accès aux soins pour tous.
Taverny offre une expérience shopping variée, des hypermarchés aux boulangeries artisanales, répondant aux besoins de chacun.
Le Studio CINE de Taverny est un lieu culturel dynamique, proposant une programmation riche qui fait vibrer la ville.

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