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Appartement à vendre Soisy-sous-montmorency (95230) 329 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 73 m²

27

Description du bien

iad France - Myriam Seid vous propose : APPART/MAISON AVEC JARDIN DE 85m² QUARTIER PETIT LAC GAVINOT SOISY-SOUS-MONTMORENCY LIMITE ENGHIEN LES BAINS LA PERLE RARE!!! Proche de toutes commodités (commerces dans la rue, gare d 'Enghien les Bains (ligne H) à 10min à pieds), dans une petite copropriété de 10 lots, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové ayant son entrée indépendante et son jardin privatif de 85m². L'appartement se compose au rdc: d'une belle entrée sous véranda, une cuisine aménagée et complétement équipée, un grand séjour lumineux de 31m², une chambre, une salle d'eau avec wc et un accès direct du séjour par des escaliers à une grande cave. A l'étage: une chambre et une salle de bain avec baignoire et sèche serviette. L'appartement possède sa propre entrée ainsi qu'un beau jardin exposé Sud Est en 2 parties. 70m² devant avec abris pour vélos, grande terrasse, pelouse et 15m² à l'arrière. Vous aurez vraiment l'impression d'être dans une maison, d'une part grâce à son jardin et d'autre part car il n'y a aucun vis à vis et vous profiterez d'une luminosité incroyable dans toutes les pièces. Double vitrage installés il y a 2 ans, ballon et radiateurs neufs. Taxe foncière s'élevant à 1200€, charges de copro à 158€ par mois. Rare sur le secteur!!! NE TARDEZ PAS!!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158 € par mois (soit 1896 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

73 m2
329 000 €
rez-de-chaussée étage
2 chambres
Année de construction: 1870
Cave
Surface du terrain: 85.000000 m2
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 25 662 €
  • Prix médian au m2 à Soisy-sous-montmorency: 3 540 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 274 € / mois

Rendement brut: 4.65%

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En savoir plus sur Soisy-sous-montmorency (95230)

Nichée dans le département du Val-d'Oise, Soisy-sous-Montmorency est une commune charmante et paisible, peuplée de 17 534 résidents. Avec un âge moyen de 40 ans, la ville attire une population mature, majoritairement composée de cadres, témoignant de son cadre de vie propice au bien-être et à l'épanouissement professionnel. Le paysage immobilier est équilibré, offrant une harmonie entre maisons individuelles (41%) et appartements (59%), avec une part modeste de logements sociaux à 18%, assurant ainsi une mixité sociale. Les taux de taxe d'habitation et foncière sont respectivement de 14%, reflétant une gestion fiscale avantageuse pour ses habitants.
Soisy-sous-Montmorency bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines, bien que le détail spécifique des moyens de transport reste à enrichir.
La commune encourage les modes de déplacement doux avec 2 km de pistes cyclables, favorisant ainsi la mobilité durable et la santé de ses citoyens.
Soisy-sous-Montmorency est une bouffée d'air frais avec ses 4 parcs et jardins, offrant des espaces verts accueillants pour la détente et les loisirs en plein air.
La scène culinaire locale est variée, avec plus de 6 restaurants qui invitent à découvrir les saveurs du terroir et d'ailleurs.
L'engagement envers l'éducation se manifeste par la présence de plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un parcours éducatif de qualité.
La commune veille à la santé de ses habitants avec 7 médecins généralistes et un accès facilité aux services médicaux.
Soisy-sous-Montmorency est un centre dynamique pour les emplettes avec 11 supermarchés et une offre commerciale diversifiée.
Le Cinéma l'Eden est le rendez-vous des cinéphiles, proposant une programmation riche qui anime la vie culturelle locale.

Vente appartement à proximité de Soisy-sous-montmorency (95230)

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