SURFYN

Appartement à vendre Sarcelles (95200) 136 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 75 m²

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Description du bien

iad France - Yoni Cohen (06 63 06 15 15) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement situé à Place Guynemer, au cOEur de Sarcelles. Niché au sein d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement au parfait état offre un cadre de vie agréable et confortable.Caractéristiques du bien :Localisation : Place Guynemer, SarcellesÉtage : Élevé avec AscenseurSurface : 75 m²Disposition :Entrée accueillanteSéjour lumineuxCuisine équipée avec placards de rangementDeux chambres confortablesSalle de bains fonctionnelleExtras :Cave incluseTrès clair et calmeQuartier recherchéÀ Noter : Actuellement loué jusqu'à fin décembre 2024, cependant, le locataire actuel exprime déjà son désir de quitter les lieux plus tôt.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Cohen EI (ID 77060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

75 m2
136 000 €
ascenseur
7ème étage
2 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

radiateur fuel collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 204 € / mois

Rendement brut: 10.6%

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En savoir plus sur Sarcelles (95200)

Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
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Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
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L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
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Vente appartement à proximité de Sarcelles (95200)

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