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Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 189 000 €

3 pièces - 70 m²

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Description du bien

Appartement 3 pièces 70 m² LAFORET Saint-Ouen-L'Aumône vous propose cet appartement de 3 pièces, situé proches des transports et à 2 pas des écoles, modulable en un grand 2 pièces, il se compose d'un séjour avec vue sur le parc, un cadre paisible et verdoyant pour démarrer chaque journée, de 2 chambres dont une pouvant facilement se transformer en salon chaleureux, offrant flexibilité et espace selon vos besoins changeants, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC séparé, un débarras et un cellier permettant de nombreux rangements. Une place de stationnement extérieur vient compléter l'appartement. Possibilité de louer un Box N'attendez plus, venez découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Nous vous attendons pour une visite qui pourrait bien être le début de votre nouvelle vie ! Surface : 70 m² Prix du bien : 189000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 408 € Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

70 m2
189 000 €

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

A propos du prix

Ce bien se loue 1 094 € / mois

Rendement brut: 6.95%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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