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Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 229 900 €

3 pièces - 82 m²

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Description du bien

Idéalement situé à Saint-Ouen l'Aumône, cet appartement de trois pièces offre un style de vie contemporain et pratique, parfait pour les familles ou les professionnels cherchant un espace confortable à proximité de toutes les commodités. - Entrée spacieuse avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. - Séjour lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. - Salle à manger attenante avec accès à une terrasse ensoleillée, parfait pour des moments de convivialité en extérieur. - Cuisine indépendante, équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - Deux chambres confortables, offrant des espaces de repos paisibles. - Salle de bains moderne avec des équipements de qualité. - Toilettes séparées accès PMR. - Lumière traversante offrant une atmosphère lumineuse et aérée à travers tout l'appartement. Atouts Supplémentaires : Immeuble sécurisé et moderne, assurant tranquillité et confort à ses résidents. Deux places de parking réservées au 1er sous-sol, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Localisation Privilégiée : Profitez d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts pour se détendre en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement à Saint-Ouen l'Aumône. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 225423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY PHAM (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92171712000015. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

82 m2
229 900 €
parking
Terrasse

A propos du prix

Ce bien se loue 1 282 € / mois

Rendement brut: 6.69%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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