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Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 147 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 62 m²

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Description du bien

MAZIERES Ruth vous propose ce bien : Exclusivité Meilleurs Biens. Découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Pont Petit à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Caractéristiques de l'appartement : - Type de bien : Appartement T3 meublé - Surface : 3 pièces bien agencées - Chambres : 2 chambres accueillantes - Année de construction : 1972 - Parc : Accès à un parc commun, idéal pour des moments de détente - Stationnement : Facilité de stationnement pour les visiteurs - Sécurité : Digicode pour une tranquillité d'esprit accrue - Chauffage : Système de chauffage collectif au gaz avec radiateurs Atouts supplémentaires : - Local à vélos sécurisé pour les résidents cyclistes - Nombre total de lots principaux dans la copropriété : 80 Environnement et commodités : - Proximité immédiate des pharmacies, commerces, centre commercial, collège, parking, gare et crèche - Quartier familial avec toutes les facilités à portée de main. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité. N'attendez plus pour planifier une visite et saisir cette chance de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel. nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

62 m2
147 000 €
rez-de-chaussée étage
2 chambres
parking
Terrasse
Balcon
Meublé

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 969 € / mois

Rendement brut: 7.91%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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