Appartement à vendre Saint-leu-la-foret (95320) 318 000 €

Description du bien

iad France - Sandrine Pratlong vous propose : LIVRAISON PREVUE A PARTIR DU 4è TRIMESTRE 2024 GAMME PRESTIGIEUSE CHEZ OGIC Résidence Le Cèdre Bleu située au calme de la rue de l'Ermitage. Quelques pas suffisent pour rejoindre la mairie, le marché couvert, la Poste et les commerces de la rue du Général Leclerc. De nombreuses écoles se trouvent à proximité de la réalisation, les écoles maternelle et élémentaire sont à moins de 500 mètres. La gare SNCF est située à seulement 10 minutes à pied, avec la ligne H permettant de rejoindre 'La Gare du Nord' en 27 minutes. Situé au Rdc avec une terrasse de 9,49m2 environ donnant sur un jardin privatif de 11,29m2 environ, l'appartement Type T3 comprend une belle entrée de 7m2 environ, un séjour orienté NORD-EST et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec radiateur sèche serviettes et de wc séparés. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Autres prestations : • local à vélos • Revêtement stratifié au sol dans le séjour, l’entrée, le dégagement et les chambres. • Carrelage au sol dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les WC. • Faïences sur les murs au droit de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie. • Chape thermo-acoustique. • Double vitrage. • Volets roulants. • Distribution d’eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz. • Applique lumineuse dans les jardins, terrasses et balcons de plus de 10 m² environ. • Robinet de puisage pour les jardins et terrasses de plus de 10m2 environ Contactez-moi pour plus d'informations et le plan complet. Photos non contractuelles, issues de la brochure commerciale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong EI (ID 72638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr