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Appartement à vendre Saint-brice-sous-foret (95350) 159 900 €

3 pièces - 2 Chambres - 60 m²

8

Description du bien

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE + INVESTISSEMENT LOCATIF DE LA DEPENDANCE! IMOP vous présente, en exclusivité, cet appartement de 2 pièces et sa 3eme pièce en dépendance de 12m², situé au RDC d'une petite copropriété de 4 appartements, se trouvant en face de la gare de Saint Brice Sous Forêt (Ligne H) et des commerces. Il comprend une entrée, un séjour/ salle à manger de 20m², une cuisine semi ouverte équipée, une chambre de 15m² avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. L'isolation a été renforcée sur les murs et plafonds. Fenêtres récentes en double vitrage. Volets électriques. DPE E La pièce supplémentaire de 12m² (lot indépendant) se trouve dans la cour extérieure, à 2m du logement, toujours au sein de la copropriété. Dotée de fenêtres, d'isolation et d'électricité, elle peut être utilisée comme 2ème chambre, bureau, ou être transformée en studio pour une mise en location car elle possède une entrée indépendante. Idéal pour un investissement locatif. Toit terrasse privatif de plus de 12m² sur la dépendance. Charges de copropriété: 100€ par mois incluant chauffage collectif au gaz et eau froide. Chaudière au gaz à condensation changée en Janvier 2024. Taxes foncières: 1 095€ Ce bien se situe dans une copropriété de 4 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence nouvelle génération à commission fixe de 5 900 euros. Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Les caractéristiques

60 m2
159 900 €
2 chambres
Cave
Terrasse
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 12 472 €
  • Prix médian au m2 à Saint-brice-sous-foret: 3 280 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 025 € / mois

Rendement brut: 7.69%

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En savoir plus sur Saint-brice-sous-foret (95350)

Nichée dans le Val-d'Oise, Saint-Brice-sous-Forêt charme ses 14 334 résidents avec son cadre de vie idyllique. La ville offre une communauté dynamique et une moyenne d'âge de 35 ans, idéale pour les familles et les professionnels. Les espaces verts comme le Parc de la Planchette invitent à la détente. L'architecture harmonieuse mélange maisons et appartements, et les initiatives locales enrichissent le tissu social. Les résidents bénéficient d'une mobilité facilitée par un réseau de bus et des infrastructures de stationnement. Les aménagements cyclables encouragent un mode de vie sain. Le Parc de la Planchette et les jardins communaux offrent des oasis de verdure. La scène gastronomique, avec ses restaurants et cafés, reflète la diversité culinaire. Les établissements éducatifs assurent un parcours de qualité, et les services de santé sont facilement accessibles. Les commerces locaux offrent une expérience d'achat variée. Bien que sans cinéma propre, la culture est accessible dans les villes voisines.
Bus(370), Parking(1), Station service(3)
La ville dispose de 1km de bandes cyclables.
La ville compte 1 parc, jardin et square.
La commune compte environ 4 restaurants.
La ville de Saint-Brice-sous-Foret compte 4 écoles maternelles et 4 écoles primaires, 1 collège et 3 crèches.
La ville compte 9 médecins généralistes, 2 médecins spécialistes et 4 pharmacies.
Saint-Brice-sous-Foret compte: 1 boucherie, 7 boulangeries et 4 hypermarchés/supermarchés.

Vente appartement à proximité de Saint-brice-sous-foret (95350)

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