SURFYN

Appartement à vendre Rueil-malmaison (92500) 325 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 60 m²

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Description du bien

iad France - Benedicte Rousseau vous propose : une VUE IMPRENABLE sur la Boucle de Seine, alliée à la luminosité de cet appartement de 3 pièces d'environ 60m², dont 2 chambres. Situé dans le quartier du Plateau à Rueil-Malmaison, il offre un espace de vie pour toute la famille. Le séjour est parfait pour profiter de moments conviviaux. Les deux chambres assurent des nuits calmes. Ce bien traversant au 2ème étage sans ascenseur, bénéficie d'une copropriété arborée et entretenue. De plus, la résidence est raccordée à la géothermie, ce qui vous permettra d’optimiser l’énergie tout en préservant l'environnement. Une place de PARKING extérieure et une cave complètent ce logement. une seconde cave en jouissance privative, offre un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, qui facilitera vos déplacements quotidiens. Que vous soyez célibataire à la recherche d'un endroit paisible, un jeune couple en quête d'un nid douillet, ou une petite famille avec enfants, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Si vous êtes un investisseur à la recherche d'un bien immobilier, cette propriété représente une opportunité grâce à un DPE D et GES D. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous charmer par sa vue dégagée et son emplacement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 239 € par mois (soit 2868 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau EI (ID 65502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

60 m2
325 000 €
2 chambres
parking
Année de construction: 1965
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 288 € / mois

Rendement brut: 4.76%

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En savoir plus sur Rueil-malmaison (92500)

Rueil-Malmaison, ville emblématique des Hauts-de-Seine, marie harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec ses 79 566 habitants, cette commune se révèle comme un cadre de vie privilégié pour les cadres et les familles, offrant un équilibre résidentiel avec un mélange de maisons traditionnelles et d'appartements modernes. La verdure n'est pas en reste avec 21 parcs et jardins, dont le célèbre Parc de Bois-Préau, qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Rueil-Malmaison se distingue également par son dynamisme économique et sa richesse culturelle, avec notamment la Maison de Joséphine et le Musée d'Histoire Locale. Les infrastructures de transport, incluant le RER A et le futur métro ligne 15, assurent une connectivité optimale. La ville est aussi un pôle gastronomique avec une diversité de restaurants et bars, et un centre éducatif avec un large choix d'établissements scolaires. Les équipements de santé, les espaces commerciaux et les cinémas contribuent à faire de Rueil-Malmaison une ville où il fait bon vivre.
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Des itinéraires cyclables développés pour promouvoir la mobilité douce.
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Une offre gastronomique variée pour tous les goûts.
Un environnement éducatif riche et diversifié.
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