SURFYN

Appartement à vendre Persan (95340) 196 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 63 m²

5

Description du bien

Venez découvrir ce charmant trois pièces dans le centre ville de Persan. Proches des commerces, des écoles, et à moins de 10 minutes à pied de la gare (Ligne H). Situé au premier étage d'une résidence de 2013 sécurisée avec ascenseur, garage en sous-sol, local à vélo et accès PMR. Comprenant : une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur le balcon et sa vue dégagée. Une cuisine ouverte aménagée, dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bain, et deux chambres. Une place de parking. Le coup de coeur n'est pas exclu, pour plus de renseignements contactez , conseillère immobilier indépendante immatriculé au RSAC de Pontoise (821 857 364) au . Copropriété de 61 lots (pas de procédure en cours). Charges trimestrielles de 674 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. Consommation énergie primaire : 196 kwh/m² an. Emissions de gaz à effet de serre : 48kg CO2/m²an. Montant annuelles des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493 et 2019 euros par an.

Les caractéristiques

63 m2
196 000 €
2 chambres
parking
Balcon
Garage

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 941 € / mois

Rendement brut: 5.76%

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En savoir plus sur Persan (95340)

Nichée dans le pittoresque département du Val-d'Oise, Persan est une commune charmante qui attire par son dynamisme et sa qualité de vie. Avec une population jeune, affichant un âge moyen de 34 ans, Persan est un creuset d'énergie et de diversité. Cette ville, où dominent les employés et ouvriers, se caractérise par un tissu social riche et une cohésion communautaire forte. Le paysage immobilier de Persan est varié, offrant un équilibre entre maisons et appartements, avec une attention particulière portée au logement social, témoignant de l'engagement de la commune envers l'inclusion et l'accessibilité. Les espaces verts, les équipements de loisirs et les infrastructures scolaires et de santé de qualité font de Persan un lieu idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités désireux de bénéficier d'un cadre de vie serein tout en restant connectés aux dynamiques urbaines. La richesse des services, de la culture et des activités disponibles témoigne de la vitalité de cette commune, qui ne cesse de se développer tout en préservant son patrimoine et son identité unique.
Persan bénéficie d'une bonne desserte en transports avec la ligne Transilien H, facilitant l'accès vers Paris et d'autres villes.
La commune encourage les déplacements doux avec 1 km de pistes cyclables aménagées.
Les espaces verts à Persan incluent des parcs et des jardins où les résidents peuvent se détendre et profiter de la nature. Les berges de l'Oise offrent également de belles promenades.
La ville dispose de restaurants proposant diverses cuisines pour satisfaire tous les goûts.
L'éducation est une priorité à Persan avec plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurant un enseignement de qualité.
Les services de santé sont bien représentés avec un nombre suffisant de médecins généralistes et spécialistes, ainsi que des pharmacies.
Persan propose une variété de commerces de proximité, incluant boucheries et boulangeries, pour les besoins quotidiens.
La salle de cinéma de Persan offre une programmation variée pour les amateurs de films.

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