Description du bien
( BAIL MEUBLE 1 an). Au cœur du quartier des Gobelins, 4 Rue de la Collégiale, un appartement 3 pièces de 70.40 m² CARREZ au 5e étage avec ascenseur, composé d'un grand séjour avec balcon, de deux chambres dont une avec un petit balcon, d'une cuisine toute équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Appartement clair, calme et disposant de nombreux rangements. Chauffage et eau chaude individuels électrique. DPE en E. 1 Cave complète ce bien. Appartement vendu loué( 2270€ HC/mois) jusqu'en SEPTEMBRE 2024 ( BAIL MEUBLE). 2 places de parking en sous-sol en sus à 28000€. Appartement en copropriété représentant 616/10000e. Absence de procédure dans la copropriété. Montant annuel des charges courantes: 2500€ Taxes Foncières: 1084 €/an Prix de vente honoraires inclus : 829 000€. Dont Honoraires 3% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ancré dans l'histoire, le 5ème arrondissement de Paris, coeur du Quartier Latin, est un symbole de la richesse intellectuelle et architecturale de la ville. Berceau de l'enseignement supérieur avec la Sorbonne, il mêle patrimoine historique, comme les Arènes de Lutèce, et dynamisme étudiant. Avec 58 227 habitants répartis sur 2,54 km², il conjugue densité de vie et espaces de respiration tels que le Jardin des Plantes. L'offre immobilière, majoritairement des résidences principales, est très prisée, reflétant la demande pour ce quartier vivant et chargé d'histoire.
La mobilité est facilitée par un réseau dense de transports en commun, incluant les lignes de métro 4, 5, 7, et 10, et les RER B et C, avec des stations stratégiques comme Saint-Michel et Jussieu.
Le 5ème encourage les déplacements doux avec environ 5 km de pistes cyclables, favorisant une approche écologique de la ville.
Des espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Square René Viviani offrent des havres de paix au sein de l'effervescence urbaine.
La diversité gastronomique est célébrée avec des institutions comme La Tour d'Argent, offrant une cuisine raffinée avec vue sur la Seine.
Le quartier est un pôle éducatif majeur avec des établissements prestigieux tels que la Sorbonne et le Collège de France.
La couverture médicale est assurée par des établissements comme l'Hôpital Val-de-Grâce, garantissant un accès de qualité aux soins.
Les rues mouvementées comme la rue Mouffetard proposent une expérience de shopping unique, mêlant librairies anciennes, boutiques et marchés traditionnels.
Les cinémas du quartier, tels que le Grand Action, enrichissent la vie culturelle avec une programmation éclectique.
