SURFYN

Appartement à vendre Paris 4e (75004) 380 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 79 m²

5

Description du bien

Bateau 'MADURA', péniche Tjalk hollandais de 1930 de 19,80m par 5,10m. Amarré à l'Arsenal, il offre 79m2 habitable environ. Bateau classé BIP : Bateau d'intérêt Patrimonial. Vignette de navigation à 10% du prix. Vidéo en navigation ici : Grand salon avec beau volume et belle hauteur sous-plafond, cuisine ouverte équipée avec lumière zénithale. Une grande chambre avec lit double, un dressing dans le pic-avant. Une salle de bain avec WC à rafraîchir. Une pièce type bureau de 4m2. Une agréable terrasse de 35m2 complète le bateau. Acier d'avant guerre qui rouille très peu. Moteur DAF 110CV bien entretenu. Expertise et entretien de coque Juillet 2021, prochaine 2031. Tarif indicatif Port de l'Arsenal entre 1.075Euros et 1.340Euros mensuel. A visiter Absolument ! Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Numéro de mandat : 186494AG Précision localisation : Arsenal Honoraires à la charge du Vendeur

Les caractéristiques

79 m2
380 000 €
2 chambres
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Chauffage : fuel

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 29 640 €
  • Prix médian au m2 à Paris 4e arrondissement: 13 580 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 612 € / mois

Rendement brut: 8.25%

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En savoir plus sur Paris 4e arrondissement (75004)

Le 4ème arrondissement, avec ses quartiers emblématiques comme l'Île de la Cité, l'Île Saint-Louis, et le Marais, est un coeur historique de Paris. Il abrite des joyaux architecturaux tels que la Cathédrale Notre-Dame et l'Hôtel de Ville. La population est d'environ 29 131 habitants sur 1,6 km², offrant une mosaïque de vie parisienne. Le secteur immobilier est dynamique, marqué par une forte demande pour ses résidences principales. Les espaces verts comme le Square Jean XXIII offrent une respiration dans ce décor urbain dense.
Les transports en commun sont excellents, avec de multiples lignes de métro (1, 4, 5, 7, 8, 11, 14) et RER (A, B, D) à Châtelet-les-Halles, facilitant l'accès à toute la ville.
Environ 4 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, promouvant un mode de vie actif et durable.
Des espaces verts, tels que le Parc de la Villette, enrichissent le cadre de vie.
La diversité culinaire est au rendez-vous avec des adresses réputées telles que Le Georges, offrant des vues imprenables sur la ville.
Des institutions éducatives de renom, comme le Collège François Couperin, assurent un enseignement de qualité.
Le secteur de la santé est bien couvert, avec des structures telles que l'Hôpital Hôtel-Dieu, garantissant un accès aux soins de proximité.
Les boutiques de la rue des Francs-Bourgeois et le BHV Marais constituent des hauts lieux du shopping parisien.
Les cinéphiles peuvent profiter de salles comme le MK2 Bastille, proposant une programmation diversifiée.

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