SURFYN

Appartement à vendre Paris 3e (75003) 820 000 €

3 pièces - 53 m²

8

Description du bien

Appartement 3 pièces de 54m2 - Paris 3ème - Arts-et-Métiers Situé au c?ur du prestigieux quartier des Arts-et-Métiers, à deux pas du métro Temple. Au dernier étage AVEC ASCENSEUR au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien élégant et en parfait état. COBEN Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement 3 pièces de 54m2 (52.53 Carrez et 57.30 au sol), offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement culturellement riche et dynamique de Paris. Cet appartement TRES LUMINEUX propose une atmosphère paisible grâce à sa situation sur cour, il comprend un grand séjour et sa cheminée, deux chambres calmes avec rangements intégrés, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec w.c. Une cave ainsi qu'un débarras sur la palier complètent ce bien. La lumière naturelle baigne généreusement l'intérieur accompagnée d'une belle luminosité zénithale.

Les caractéristiques

53 m2
820 000 €
Cave

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 63 960 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 718 € / mois

Rendement brut: 2.51%

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En savoir plus sur Paris 3e arrondissement (75003)

Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.

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