SURFYN

Appartement à vendre Paris 3e (75003) 870 000 €

3 pièces - 68 m²

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Description du bien

Réf. : F28/0802 / 24 avril 2024 Situé dans le Marais, ce loft occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété de standing datant du 17ème siècle, avec gardien, et donnant sur une cour récemment ravalée. Calme absolu. Sa localisation est exceptionnelle, à quelques mètres seulement de la Rue de Bretagne, du Marché des Enfants Rouges, du Carreau du Temple, ainsi que des commerces de quartier, écoles, et de la station de métro Arts et Métiers, entre autres. D'une surface de 64m² Carrez (68m² habitables), ce loft réalisé par un architecte avec des matériaux de qualité offre de beaux volumes et un charme inégalé, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. La pièce principale bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et comprend une grande cuisine italienne sur mesure, totalement équipée, un espace bureau ou une seconde chambre, une buanderie/dressing aménagé et un wc indépendant avec coin d'eau. À l'étage : une suite parentale bordée de baies vitrées offre une vue sur la pièce de vie ainsi que sur la belle hauteur sous plafond. Elle a été conçue comme une suite d'hôtel, avec sa salle de bains intégrée et une baignoire encastrée dans le sol. Excellente copropriété : Façades ravalées, cage d'escalier ravalé (lumières, peinture, électricité,..) local vélo ravalé, pic à pigeon, toiture refaite. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

68 m2
870 000 €

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 67 860 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 204 € / mois

Rendement brut: 3.04%

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En savoir plus sur Paris 3e arrondissement (75003)

Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.

Vente appartement à proximité de Paris 3e arrondissement (75003)

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