Appartement à vendre Paris 2e (75002) 482 000 €

Description du bien

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ PARIS 2ÈME OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS, Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 250 000 € soit une décote de 34 % sur la valeur marché du bien estimée à 732 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 482 000 €. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec les vendeurs âgés de 76 et 81 ans qui continuent à résider dans l'appartement, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 250 000 € net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par les vendeurs. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Actif liquide et à fort potentiel locatif avec son emplacement à proximité de la BNF et des jardins des Tuileries . Situé dans un quartier très recherché du 2ème arrondissement, au pied des commerces, à 20 m de la place des Victoires, appartement 3 pièces de 57 m². Au 1er étage d'une magnifique copropriété au calme avec gardien, pas de vis-à-vis. Atouts : charme de l'ancien, parquet, hauteur sous plafond de 3,26 m, cheminée.