SURFYN

Appartement à vendre Paris 2e (75002) 870 000 €

3 pièces - 2 Chambres - undefined m²

8

Description du bien

Idéalement situé rue d'Aboukir, au premier étage d'un immeuble de 1840 bien entretenu (toiture et façade récentes), nous vous proposons ce magnifique loft de 66 m2 avec commercialité autorisée au règlement de copropriété, seul au palier, au calme absolu. Avec ses beaux volumes (près de 3 mètres de hauteur sous plafond), il offre un très bel espace jour et une pièce de vie agrémentée d’une grande baie vitrée sur une jolie cour intérieure et sa vigne vierge. Cet espace de plus de 46m2, sans perte de place, dispose d’un beau séjour avec bibliothèque sur mesure, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et de son bar, d’une pièce transformable en master bedroom avec puit de lumière, ainsi que d’un bureau ou chambre d’enfant et enfin d’un WC indépendant. Produit rare à visiter d’urgence ! DPE : consommation F et émissions C Charges prévisionnelles : 940€ / trimestre Nombre de lots : 37 TF : 982 € Procédure en cours : non Prix : 870.000 € HAI (honoraires d’agence inclus de 3% TTC du montant net vendeur - charge acheteur, soit 25 340 € TTC) Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

undefined m2
870 000 €
1er étage
2 chambres

Chauffage & diagnotics

Radiateur Electrique Individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 67 860 €
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

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Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

Vente appartement à proximité de Paris 2e arrondissement (75002)

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