Description du bien
Situé à deux minutes à pied du métro Sentier, cet appartement de 79,38 m² Carrez, niché dans le quartier piétonnier animé de Montorgueil, offre un cadre de vie privilégié entre le 2ème et le 3ème arrondissement. Cet élégant 3 pièces, situé au premier étage d'un immeuble de 1800, dont la façade a bénéficié d'une rénovation récente, et les parties communes sont bien entretenues L'intérieur présente une bonne distribution avec une entrée, un vaste séjour lumineux de 36 m² comprenant un coin salle à manger, agrémenté de trois fenêtres sur rue. La cuisine séparée, donnant sur cour, et les deux chambres au calme sur cour offrent un espace de vie paisible et évolutif. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien. Les caractéristiques d'époque telles que le parquet, les tomettes, les poutres et les colombages confèrent à l'appartement un charme indéniable. Une cave vient compléter ce bien. Prix : 880.000 euros FAI Prix ; 845.000 euros hors honoraires Actuellement loué meublé à 2710 euros/mois jusqu'au 31/05/2023. Classe énergétique C (137) avec émissions de gaz à effet de serre C (29). (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076 euros.
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 68 640 €
- Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 2 511 € / mois
Rendement brut: 3.42%
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