Appartement à vendre Paris 13e (75013) 1 080 000 €

Description du bien

Vente Appartement 3 pièces iad France - Guojun Liu vous propose : Quartier Bibliothèque François Mitterrand - BEAU T3 SUR PARIS 13ème AVEC BALCON PROCHES COMMODITES Dans une résidence agréé normes RT2012, située à proximité de la Bibliothèque François Mitterand, multiples commerces et restaurants, vous pourrez vous y rendre 5 minutes à pied au métro ligne 14, le Tramway T3a et le RER C, plusieurs lignes de bus au pied de la résidence, vous y trouverez aussi pour la scolarité de vos enfants nombres de maternelles, écoles. Nous vous proposons un bel appartement familial bien agencé. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une grande pièce de vie de 22,3 m2 environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,75 m2 environ, de deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus. 3 petits balcons vous permettent de profiter de l'extérieur et notamment de la magnifique vue de l'appartement sur les Quai de Seine. Très bon DPE en C. L'immeuble des années 2007 est très bien entretenu et sécurisé. Accès PMR. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.33 € par mois (soit 867.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guojun Liu EI (ID 35370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1416335 Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 868 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).