SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 498 000 €

3 pièces - 69 m²

9

Description du bien

Laforêt Tolbiac vous propose à deux pas de la station de métro Italie 2 Ligne 5/6/7 et de son centre commercial Italie 2, un appartement de 3 pièces à rénover, idéal pour une famille ou un couple. Situé au 7ème étage d'un immeuble récent, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose de : - Un séjour spacieux, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace convivial. - Deux chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. - Une salle de bain et un WC séparé pour votre confort. - Des rangements pour optimiser l'espace. En plus de cet appartement, vous profiterez d'un accès à de très grands jardins partagés, aménagés avec des jeux pour enfants et une table de ping-pong, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking, un atout précieux dans ce quartier. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement et succombez au charme de son emplacement idéal Contactez notre agence dès à présent pour une visite. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 485 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5868 euros.

Les caractéristiques

69 m2
498 000 €
parking
Cave
Jardin

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 38 844 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 838 € / mois

Rendement brut: 4.43%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

Vente appartement à proximité de Paris 13e arrondissement (75013)

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