SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 585 000 €

3 pièces - 1 Chambre - 53.2 m²

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Description du bien

Réf. : F20/1272 / 01 mai 2024 Vivez le charme parisien dans un appartement rénové et optimisé ! Au pied de la Butte aux Cailles, au cœur du quartier vivant de Croulebarbe/Glacière. Nous vendons notre appartement de 53,2m². Situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété de charme de 1912, il offre une double exposition Est et Sud/Ouest, le rendant lumineux tout au long de la journée. Charme parisien, confort et modernité se mêlent grâce à une rénovation pensée par un architecte il y a 3 ans. Profitez d'un double séjour de 25m² avec une cuisine ouverte très moderne, une suite parentale spacieuse avec salle de douche intégrée, des wc séparés, un grand placard et une petite pièce supplémentaire polyvalente. Le tout sans aucune perte d'espace et avec de nombreux rangements. Calme et sécurité sont au rendez-vous avec un digicode, un interphone, des fenêtres double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien ainsi qu'un abris à vélo dans la cour. Emplacement idéal : profitez de la proximité de 3 supermarchés, une boulangerie, une boucherie, trois pharmacies et deux marchés. Vous serez à deux pas des lignes de métro 6 (Glacière & Corvisart) et des bus 21 - 64 - 62. Coût de la vie maîtrisé avec une facture d'électricité de 100€ par mois (dont eau chaude et chauffage), des charges de 500€ par trimestre et une taxe foncière de 750€. DPE en cours. Agences s'abstenir. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

53.2 m2
585 000 €
1 chambre
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 45 630 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 412 € / mois

Rendement brut: 2.9%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

Vente appartement à proximité de Paris 13e arrondissement (75013)

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