SURFYN

Appartement à vendre Neuilly-sur-seine (92200) 975 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 90 m²

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Description du bien

iad France - Sébastien CLAUSSE vous propose : Lycée Pasteur - Lycée Sainte-Marie, Niché dans la verdure, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Situé dans une résidence particulièrement bien entretenue, avec gardien et jardins, ce bien spacieux et traversant présente un agencement en étoile. Entrée avec vestiaire. Bel espace salon, ouvrant sur un balcon donnant sur les arbres des jardins environnants, idéal pour y installer une table et deux chaises. Deux grandes chambres bien séparées avec dressing et placards. Cuisine fonctionnelle et vaste salle de bains avec espace buanderie. Toilettes séparées et nombreux rangements. Matériaux de qualité, marbre, parquet de chêne, double vitrage. Plan modulable. Une place de parking (en supplément) dans la résidence et une grande cave complètent ce bel ensemble. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie recherché. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 339.5 € par mois (soit 4074 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CLAUSSE EI (ID 55353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828868612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

90 m2
975 000 €
ascenseur
3 étage
2 chambres
parking
Cave
Balcon
Jardin

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 646 € / mois

Rendement brut: 3.26%

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En savoir plus sur Neuilly-sur-seine (92200)

Neuilly-sur-Seine, un écrin de verdure et de raffinement aux portes de Paris, est une ville où cadre de vie exceptionnel et dynamisme économique se rencontrent. Avec 62 019 résidents au profil majoritairement cadre, cette commune des Hauts-de-Seine est un véritable symbole d'élégance et de qualité de vie. Les espaces verts y sont nombreux, offrant des havres de paix comme le Bois de Boulogne. L'architecture de la ville, avec 97% d'appartements, témoigne de son urbanisme soigné. Les équipements de transport, notamment la ligne 1 du métro, assurent une connexion fluide avec le cœur de la capitale. Neuilly-sur-Seine est aussi un centre gastronomique et culturel, avec une sélection riche de restaurants et un cinéma de quartier proposant une programmation diversifiée. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent un enseignement de qualité, contribuant à l'attractivité de la ville pour les familles. La santé y est également un point fort, avec un large réseau de professionnels médicaux. Neuilly-sur-Seine, c'est l'harmonie parfaite entre vie citadine et espaces naturels, entre tradition et modernité.
Une accessibilité optimale grâce au métro et à un réseau dense de bus, facilitant les déplacements au sein de l'Île-de-France.
Des pistes cyclables qui encouragent les déplacements doux et respectueux de l'environnement.
Des parcs et jardins qui font de Neuilly un poumon vert aux portes de Paris, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Une scène culinaire variée, reflétant l'excellence et la diversité gastronomique de la ville.
Des établissements scolaires de renom, assurant un parcours éducatif d'excellence du primaire au secondaire.
Un réseau de santé complet, avec des spécialistes et des infrastructures médicales de premier plan.
Une offre commerciale riche, des supermarchés aux boutiques de quartier, pour une expérience shopping diverse.
Le cinéma Le Village, un lieu culturel de proximité proposant une programmation pour tous les goûts.

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