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Appartement à vendre Neuilly-sur-seine (92200) 840 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 75 m²

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Description du bien

NEUILLY - SAINT-JAMES - APPARTEMENT 3 PIECES - 75 m² - TERRASSE - JARDIN - CAVE - Vous rêvez d'un appartement cosy, sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin offrant un cadre de vie paisible ? Vous y êtes ! Au sein d'une résidence semi-récente de standing et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest de 75 m2 pondéré (70,88 m² loi carrez et terrasse de 12 m²), disposant d'une belle hauteur sous plafond de 2,85m et son jardin à la vue dégagée de 70 m², ENTIEREMENT RENOVE avec des matériaux de qualité. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour exposé Ouest de 30 m² avec sa cuisine américaine, de 2 chambres (17,5 m2 et 10 m²) au calme sur allée intérieure et exposées Est, d'une très belle salle de douche en marbre, des toilettes invitées et d'un espace buanderie. Nombreux RANGEMENTS. Une cave complète cet appartement et possibilité de parking dans la résidence. A NOTER : l'isolation des murs intérieurs (estimée à 3900 euros) vous classera en DPE C. Les +++++ - Résidence de standing et ravalée - Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité (avec double vitrage et volets roulants électriques) - Terrasse et jardin privé de 70 m² - Lumineux et vue dégagée - A 8 minutes du métro ligne 1 A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839816) Nom du négociateur : MICHOT Lisa Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 69 Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

75 m2
840 000 €
ascenseur
2 chambres
parking
Année de construction: avant 1957
Cave
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

Ce bien se loue 2 205 € / mois

Rendement brut: 3.15%

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Neuilly-sur-seine (92200)

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En savoir plus sur Neuilly-sur-seine (92200)

Neuilly-sur-Seine, un écrin de verdure et de raffinement aux portes de Paris, est une ville où cadre de vie exceptionnel et dynamisme économique se rencontrent. Avec 62 019 résidents au profil majoritairement cadre, cette commune des Hauts-de-Seine est un véritable symbole d'élégance et de qualité de vie. Les espaces verts y sont nombreux, offrant des havres de paix comme le Bois de Boulogne. L'architecture de la ville, avec 97% d'appartements, témoigne de son urbanisme soigné. Les équipements de transport, notamment la ligne 1 du métro, assurent une connexion fluide avec le cœur de la capitale. Neuilly-sur-Seine est aussi un centre gastronomique et culturel, avec une sélection riche de restaurants et un cinéma de quartier proposant une programmation diversifiée. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent un enseignement de qualité, contribuant à l'attractivité de la ville pour les familles. La santé y est également un point fort, avec un large réseau de professionnels médicaux. Neuilly-sur-Seine, c'est l'harmonie parfaite entre vie citadine et espaces naturels, entre tradition et modernité.
Une accessibilité optimale grâce au métro et à un réseau dense de bus, facilitant les déplacements au sein de l'Île-de-France.
Des pistes cyclables qui encouragent les déplacements doux et respectueux de l'environnement.
Des parcs et jardins qui font de Neuilly un poumon vert aux portes de Paris, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Une scène culinaire variée, reflétant l'excellence et la diversité gastronomique de la ville.
Des établissements scolaires de renom, assurant un parcours éducatif d'excellence du primaire au secondaire.
Un réseau de santé complet, avec des spécialistes et des infrastructures médicales de premier plan.
Une offre commerciale riche, des supermarchés aux boutiques de quartier, pour une expérience shopping diverse.
Le cinéma Le Village, un lieu culturel de proximité proposant une programmation pour tous les goûts.

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