SURFYN

Appartement à vendre Neuilly-sur-seine (92200) 445 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 55 m²

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Description du bien

COUP de COEUR pour cet APPARTEMENT ATYPIQUE au CHARME FOU ! Dans le secteur de l'ILE de LA JATTE, situé au 8ème et DERNIER ETAGE (avec ascenseur) d'un BEL IMMEUBLE des années 40, venez visiter cet appartement BAIGNE de LUMIERE, au CALME ABSOLU, avec de JOLIES VUES sur la TOUR EIFFEL et La DEFENSE. Il est composé d'une ENTREE, d'un GRAND SEJOUR ENSOLEILLE s'ouvrant sur DEUX BALCONS TROPEZIENS, d'un ESPACE PARENTAL (ouvert également sur PETIT BALCON) avec SALLE de BAINS et ESPACE de RANGEMENT, d'une CUISINE SEPAREE et d'une BUREAU (ou CHAMBRE BEBE selon vos besoins). Le PLAN de cet appartement PERMET de l'ouvrir complétement FACON LOFT si vous le souhaitez ou de REMODELER les ESPACES à VOTRE GUISE. Au sous sol, une CAVE complète ce bien. Toutes les COMMODITES sont à PROXIMITES : BUS, COMMERCES, ECOLES, HOPITAUX. Le METRO PONT de NEUILLY est à 15 minutes à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RENNEMANN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 808 562 359 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 3012 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Les caractéristiques

55 m2
445 000 €
8ème étage
2 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Chauffage : collectif gaz radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 617 € / mois

Rendement brut: 4.36%

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En savoir plus sur Neuilly-sur-seine (92200)

Neuilly-sur-Seine, un écrin de verdure et de raffinement aux portes de Paris, est une ville où cadre de vie exceptionnel et dynamisme économique se rencontrent. Avec 62 019 résidents au profil majoritairement cadre, cette commune des Hauts-de-Seine est un véritable symbole d'élégance et de qualité de vie. Les espaces verts y sont nombreux, offrant des havres de paix comme le Bois de Boulogne. L'architecture de la ville, avec 97% d'appartements, témoigne de son urbanisme soigné. Les équipements de transport, notamment la ligne 1 du métro, assurent une connexion fluide avec le cœur de la capitale. Neuilly-sur-Seine est aussi un centre gastronomique et culturel, avec une sélection riche de restaurants et un cinéma de quartier proposant une programmation diversifiée. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent un enseignement de qualité, contribuant à l'attractivité de la ville pour les familles. La santé y est également un point fort, avec un large réseau de professionnels médicaux. Neuilly-sur-Seine, c'est l'harmonie parfaite entre vie citadine et espaces naturels, entre tradition et modernité.
Une accessibilité optimale grâce au métro et à un réseau dense de bus, facilitant les déplacements au sein de l'Île-de-France.
Des pistes cyclables qui encouragent les déplacements doux et respectueux de l'environnement.
Des parcs et jardins qui font de Neuilly un poumon vert aux portes de Paris, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Une scène culinaire variée, reflétant l'excellence et la diversité gastronomique de la ville.
Des établissements scolaires de renom, assurant un parcours éducatif d'excellence du primaire au secondaire.
Un réseau de santé complet, avec des spécialistes et des infrastructures médicales de premier plan.
Une offre commerciale riche, des supermarchés aux boutiques de quartier, pour une expérience shopping diverse.
Le cinéma Le Village, un lieu culturel de proximité proposant une programmation pour tous les goûts.

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