SURFYN

Appartement à vendre Nanterre (92000) 580 000 €

3 pièces - 3 Chambres - 105 m²

8

Description du bien

Appartement 3 pièces 105 m² iad France - Juliette Ballay vous propose : Charme et authenticité en plein coeur de Nanterre Ville ! Venez découvrir cet appartement atypique dans une rue calme et privilégiée de l'hyper centre de la ville. Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue de 4 lots, cet appartement de 105m2 carré habitables et 85m2 loi carrez a été entièrement rénové. Il se compose d'une double séjour très lumineux de 33m2, d'une bureau en mezzanine de 6,60m2 d'une cuisine de 6,5m2, de 2 chambres de 9m2 et 11m2, d'une salle de bain de 4m2 et d'un WC séparé. Exposé SUD OUEST cet appartement offre une belle luminosité toute la journée . De nombreux placards et dressings permettent d'optimiser les rangements dans l'appartement. Possibilité d'aménager le bureau en chambre supplémentaire. Situé aux pieds de tous les commerces et écoles vous trouverez la gare RER A de Nanterre Ville à 5min à pied (seulement 300m) pour faciliter tous vos déplacements. Ligne 15 Nanterre la boule à horizon 2030 à 10 min à pied. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement coup de coeur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay EI (ID 67859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 105 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 750 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

105 m2
580 000 €
1er étage
3 chambres
Année de construction: 1930
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 176 € / mois

Rendement brut: 4.5%

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En savoir plus sur Nanterre (92000)

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