SURFYN

Appartement à vendre Montrouge (92120) 347 500 €

3 pièces - 2 Chambres - 56 m²

3

Description du bien

Le bien est situé dans un quartier très prisé, réaménagé, dans une rue calme, arborée, végétalisée comprenant une piste cyclable. Il comprend : 2 chambres dont une ouverte sur la salle à manger, salle de bain et WC séparés, cuisine séparée. Double exposition Est-Ouest, traversant, très lumineux. Diagnostic DPE C (130kWh/m²/an), GES : C (23kg CO2/m²/an), effectué en Septembre 2023 par un diagnostiqueur immobilier certifié WE-CERF. Chauffage collectif par chaudière à gaz remplacée en 2019. Ravalement avec isolation et rénovation complète des parties communes faits en 2019. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques à batterie solaire récents. Électricité refaite entièrement. Raccordement à la fibre effectué. Prévoir quelques travaux intérieurs de rafraîchissement, rénovation salle de bain, cuisine. 1 Cave individuelle et un local à vélos collectif sécurisé. Immeuble, composé de 71 lots, sécurisé : vigik, interphone et un gardien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€ . Charges réduites : 444,56€/trimestre. Taxe foncière pour 2023 : 641 €. Résidence de 116 lots, fermée et sécurisée par une grille commandée par un bip, verdoyante, entretenue par un paysagiste. Stationnement libre dans la résidence. À proximité des commerces, écoles, crèches, gymnase, parc Montsouris. Nombreux transports : métro ligne 4, tram T3, RER B

Les caractéristiques

56 m2
347 500 €
Etageème étage
2 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Chauffage collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 1 320 € / mois

Rendement brut: 4.56%

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En savoir plus sur Montrouge (92120)

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