Description du bien
Réf. : E79/2757 / 12 avril 2024 Charmant appartement 3 pièces de 73.25 m2 à Meudon (92190) - Le Val. Situé en plein cœur du village, cet appartement très lumineux de 3 pièces vous offre une tranquillité absolue. Niché au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux étages avec six copropriétaires, il bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait de la rue. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle-à-manger de 31 m2 baigné de lumière naturelle, grâce à sa triple exposition est/sud/ouest. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche de caractère, tandis que la cheminée fonctionnelle et entretenue crée une ambiance chaleureuse. L'appartement comprend également deux chambres éloignées, une cuisine séparée, aménagée et équipée, des toilettes indépendantes et une salle de bain avec baignoire. Une place de stationnement privative et sécurisée en cour intérieure est incluse. Les commodités à proximité immédiate sont : Groupe scolaire du Val : à seulement 2 min à pied, idéal pour les familles. RER C : à 7 min à pied, offrant une excellente connectivité vers Paris. Ligne N : à 9 min à pied, vous permettant de rejoindre Montparnasse en 10mn Double vitrage, ballon d'eau (2017) et chauffage individuel électrique moderne. Les charges de copropriété sont faibles (environ 1 100 €/an) et la taxe foncière s'élève à 1 670 € (2023). Un box fermé et sécurisé à proximité peut compléter ce bien. Le nombre de lots dans la copropriété est de 15, gérée par un syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Agences, s'abstenir. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 33 540 €
- Prix médian au m2 à Meudon: 5 950 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 544 € / mois
Rendement brut: 4.31%