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Appartement à vendre Issy-les-moulineaux (92130) 447 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 74 m²

13

Description du bien

Iad France - Christophe GEBRI (06 86 59 18 99) vous propose : Je vous propose de découvrir ce charmant appartement 3 pièces situé au cOEur d'une résidence familiale paisible, verdoyante et sécurisée. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par les beaux volumes et le confort qu'offre ce bien. L'entrée spacieuse vous mènera vers le séjour lumineux exposé Sud-Est, la cuisine aménagée où il est possible de créer un espace de vie convivial en ouvrant sur le séjour, les deux belles chambres, le dressing pratique, les rangements astucieux, la salle de bains et les WC séparés. De plus, une cave et une place de parking en sous-sol sont inclus pour encore plus de confort. Vous serez ravi de savoir que cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun (T2, RER C, future ligne 15 du métro), des écoles, des commerces (Centre Commercial des Trois Moulins accessible en 5 mn à pied) et à seulement 10 mn de l'Ile Saint Germain. Avec une classe énergétique D, le double vitrage et des charges modérées, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne tardez plus, venez le visiter au plus vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 503 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 269.67 € par mois (soit 3236 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GEBRI EI (ID 47786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les caractéristiques

74 m2
447 000 €
ascenseur
8ème étage
2 chambres
parking
Année de construction: 1973
Cave

Chauffage & diagnotics

électrique collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 825 € / mois

Rendement brut: 4.9%

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En savoir plus sur Issy-les-moulineaux (92130)

Issy-les-Moulineaux se dresse comme une vitrine de modernité aux portes de Paris. Avec ses 65 321 résidents, cette commune dynamique affiche un âge moyen de 37 ans, illustrant une population jeune et active. Les cadres y trouvent un terreau fertile pour leur épanouissement professionnel, grâce à un tissu économique innovant et des infrastructures de pointe. L'architecture urbaine, dominée par des appartements contemporains, est pensée pour le confort de vie, tandis que les espaces verts parsemés dans la ville offrent des bulles d'oxygène bienvenues. Issy-les-Moulineaux brille par sa mobilité exemplaire, avec un réseau de transport en commun dense et des pistes cyclables invitant à des déplacements doux. La vie sociale y est particulièrement riche : des restaurants conviviaux aux bars animés, sans oublier la salle de cinéma qui propose une programmation variée. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur, assurent un parcours éducatif de qualité. La santé est également au cœur des préoccupations avec un réseau de soins accessible. Les commerces de proximité et les supermarchés facilitent le quotidien, faisant d'Issy-les-Moulineaux un lieu où il fait bon vivre.
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Le cinéma Ciné d'Issy, avec sa sélection de films pour tous les goûts, est un pilier de la vie culturelle isséenne.

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