Description du bien
Cave - Emplacement de choix - Proche accès autoroute - Beaux volumes - Lumineux - Faible taxe foncière. Au cœur du Village ! Découvrez ce charmant duplex F3 à Herblay sur Seine. Situé idéalement à quelques pas de la gare, des bus, des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une entrée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un spacieux séjour avec cuisine ouverte à l'étage. Les plus ? Une cave pour un rangement optimal et un emplacement privilégié proche des accès autoroute. En excellent état cet appartement n'attend que votre visite pour dévoiler tout son potentiel ! Une exclusivité LA RESIDENCE . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
Herblay, écrin de verdure et de dynamisme dans le Val-d'Oise, séduit par sa douceur de vivre et son cadre familial. Avec une population moyenne de 37 ans, la ville reflète une harmonie parfaite entre tradition et modernité, offrant un habitat diversifié où maisons côtoient appartements dans un équilibre respectueux de l'espace et de l'intimité de chacun. Les espaces verts, bien que discrets, sont des havres de paix et de biodiversité. Herblay brille par son réseau de pistes cyclables étendu, invitant à la découverte et au respect de l'environnement. La ville est également un carrefour de mobilité, facilité par le Transilien J et des infrastructures de stationnement adéquates. La scène culinaire, avec ses 6 restaurants, offre un panorama de saveurs. L'offre éducative complète et de qualité, de la maternelle au lycée, fait d'Herblay un lieu privilégié pour les familles. Le cinéma Megarama, épicentre culturel, enrichit la vie sociale et artistique de la ville.
Le Transilien J et une gare ferroviaire bien desservie garantissent une excellente connectivité avec les villes voisines et Paris, renforcée par un réseau de parkings et stations-service.
Plus de 30 km de pistes cyclables traversent Herblay, offrant des parcours variés pour les amateurs de vélo.
Les 2 parcs d'Herblay sont des bulles d'oxygène où nature et loisirs se rencontrent.
La diversité gastronomique d'Herblay se reflète dans ses 6 restaurants, promesse de découvertes culinaires.
Herblay propose un parcours éducatif complet, des premiers apprentissages jusqu'à l'enseignement secondaire, soutenu par des crèches.
Un réseau de santé solide, avec médecins généralistes et spécialistes, assure le bien-être des habitants.
Le commerce local d'Herblay, avec ses supermarchés, boucheries et boulangeries, répond aux besoins quotidiens des résidents.
Le Megarama, au cœur de la vie culturelle d'Herblay, est un lieu de rendez-vous incontournable pour les cinéphiles.
