Appartement à vendre Gonesse (95500) 245 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 67 m²

Description du bien

Iad France - Yasmina Gaël ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement lumineux de 68 m² avec jardin privatif. Idéal pour profiter du plein air. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, parfaitement agencé, offrant un cadre de vie paisible et attrayant. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme, ce bien comprend deux chambres accueillantes, un salon spacieux baigné de lumière, une cuisine séparée fonctionnelle, une magnifique salle de bain et des WC indépendants avec un lave-mains. Le véritable atout de cet appartement est son espace extérieur exceptionnel : une terrasse et un jardin de 60 m², idéals pour vos détentes en plein air ou vos réceptions amicales. L'espace est complété par un abri de jardin pratique pour le rangement. Caractéristiques techniques : l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique à inertie, optimisant la consommation d'énergie et garantissant un confort thermique de premier ordre tout au long de l'année. Inclus également, une place de parking fermée, sécurisant votre véhicule ou facilitant vos visites. Que vous soyez une petite famille, un couple, un célibataire ou un investisseur, ce bien a le potentiel de devenir votre nouveau havre de paix. Proche de toutes commodités, il offre confort, sécurité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bel appartement avec jardin. Visitez et laissez-vous charmer par cet espace unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 168 ¤ par mois (soit 2016 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yasmina Gaël EI (ID 60188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. Quote part annuelle(moyenne) : 2016 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28921106)

Les caractéristiques

67 m2
245 000 €
rez-de-chaussée étage
2 chambres
parking
Année de construction: 1991
Cave
Surface du terrain: 58.000000 m2
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 083 € / mois

Rendement brut: 5.3%

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En savoir plus sur Gonesse (95500)

Gonesse, située au cœur du Val-d'Oise, est une ville dynamique de 26 343 habitants. Elle se distingue par son jeune âge moyen de 35 ans et sa population majoritairement composée d'employés et d'ouvriers, créant une atmosphère de solidarité et de diversité. La ville bénéficie d'un tissu urbain équilibré, avec une prépondérance d'appartements tout en conservant une part significative de maisons individuelles. L'engagement envers le logement social est manifeste, contribuant à la mixité sociale. Les espaces verts, symbolisés par ses parcs et jardins, offrent des lieux de détente et de rencontre pour tous. La mobilité est facilitée par une infrastructure de transports diversifiée, incluant le futur métro 17, renforçant l'accessibilité et la connexion avec le Grand Paris. Les pistes cyclables encouragent les déplacements doux, s'inscrivant dans une démarche de développement durable. Gonesse est aussi un lieu d'éducation, de la petite enfance au supérieur, un centre de soins avec un réseau de santé de proximité, et un pôle commercial et culturel vivant, notamment à travers son cinéma Jacques Prévert.
La ville est desservie par un réseau de bus dense et se prépare à accueillir le métro 17, élargissant son accessibilité. Des parkings et stations-service complètent les infrastructures de mobilité.
16 km de pistes cyclables traversent la ville, offrant une alternative saine et écologique pour les déplacements quotidiens.
Les espaces verts de Gonesse, dont 2 parcs principaux, sont des havres de paix pour les familles et les sportifs.
La ville compte 2 restaurants, reflétant la convivialité et la diversité culinaire locale.
L'offre éducative de Gonesse, riche et diversifiée, couvre tous les niveaux, de la maternelle à l'enseignement supérieur.
Un réseau de santé accessible, composé de médecins, spécialistes et pharmacies, assure le bien-être des Gonessois.
Le dynamisme commercial est visible à travers les nombreux commerces, des hypermarchés aux boulangeries artisanales.
Le cinéma Jacques Prévert est un centre culturel majeur, proposant une programmation variée pour tous les âges.

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