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Description du bien
Laforêt propose ! Au Coeur du nouveau Centre-Ville, un bel appartement 3 pièces de 60m² au 1er étage d'une résidence récente, sans vis-à-vis, donnant sur la coulée verte, comprenant : une entrée, un séjour exposé EST ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée , deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage collectif. Belle distribution des pièces, appartement traversant. Proche de toutes commodités ( écoles, transports, commerces) Un emplacement de parking en sous-sol complet ce bien. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
Les caractéristiques
60 m2
315 000 €
ascenseur
parking
Année de construction: 2009
Balcon
Chauffage & diagnotics
Chauffage Gaz
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 24 570 €
- Prix médian au m2 à Gennevilliers: 5 240 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 175 € / mois
Rendement brut: 4.48%
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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
