Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 445 000 €

3 pièces - 71 m²

Description du bien

Vente Appartement 3 pièces de 71m² - 92230 Gennevilliers Casavo vous propose à la vente ce bel appartement en parfait état de 71,05 m² carrez situé à Gennevilliers à proximité des transports et de tous commerces. Il se situe au 5ᵉ étage d’une résidence de 2015 très bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un magnifique double séjour de 27,75 m², très lumineux (exposé SUD-OUEST), donnant sur un grand balcon de 12m² avec 4 grandes portes fenêtres, vue sur la TOUR EFFEIL et sans vis-à-vis ! Cuisine ouverte et entièrement équipée. Dans le coin nuit de l’appartement, vous trouverez 2 belles chambres (sur jardin) au calme absolu de 11,52 m² et 10,8 m² avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et WC séparé avec un espace buanderie dans l’entrée de l’appartement. Parquet vernis mate en très bon état dans tout l’appartement Une cave et une place de parking en sous-sol accessibles par ascenseur complètent ce bien. Chauffage collectif compris dans les charges. Charges de copropriété : 237€ / mois (chauffage, entretien de l’immeuble, ascenseur) Taxe foncière : 1.340€ / an Double vitrage dans tout l’appartement HSP : 2,50 m Exposition : SUD-ouest Local vélos et poussettes Transports : Métro Gabriel Péri (ligne 13) à 5 minutes à pied Nous sommes disponibles en semaine, le soir ou le weekend pour vous le faire visiter ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Référence annonce : 19694 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2023.

Les caractéristiques

71 m2
445 000 €
ascenseur
parking
Année de construction: 2015
Cave
Balcon
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 391 € / mois

Rendement brut: 3.75%

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Gennevilliers (92230)

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

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