Appartement à vendre Garches (92380) 294 500 €

Description du bien

Appartement 3 pièces 58 m² iad France - Melanie Nogueira Mourao vous propose : Dans une résidence calme à 5min à pied du centre ville. Venez découvrir ce bel appartement au Rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, un wc indépendant, au fond du couloir vous découvrirez 2 chambres dont une avec accès sur un balcon de 3m2 environ avec une excellente exposition, puis une salle de bain avec baignoire. Une très grande cave de 10m2 environ complète le tout. Stationnement libre dans la résidence, fermé et sécurisé. Les plus de cet appartement : - lumineux - fonctionnel - proche des écoles et des commerces (5 min à pied) - Fenêtres double vitrage Idéal premier achat ou investissement locatif ++ Je vous attends pour programmer une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.67 € par mois (soit 2096.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melanie Nogueira Mourao EI (ID 53633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895260818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 58 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2096.04 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).