Appartement à vendre Garches (92380) 489 000 €

Description du bien

Appartement 3 pièces 69 m² REF 224084 Dans une résidence de standing de 2020, située entre l'hippodrome, le golf de Saint Cloud et la forêt de Malmaison, proche des commerces (boulangerie, caviste, fleuriste, restaurants, superettes), des écoles (maternelles et primaires 6 min à pieds, collège 10min) CPH immobilier vous propose un charmant 3 pièces lumineux, au calme. Situé au 3ième étage, d'un immeuble de 4 avec ascenceur, l'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'une pièce à vivre de 25 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de plus de 8 m2, de deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. De nombreux rangements et une place parking en souterain viennent compléter le bien. Possibilité d'accquérir une deuxième place de parking en complément. Bus 459 et 467 à proximité immédiate de la résidence permettent de rejoindre Paris en moins de 30 min. Copropriété sécurisée de haut standing, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant , à proximité d'équpement sportif, culturels. A visiter sans plus tarder. Coup de coeur assuré. Charges annuelles de coproprétés 2043 euros. Nombre de lots 270. DPE: 87/C, GES: 16/C. Pas de proccédures en cours. Montant estimé de dépense d'énergie pour un usage standard entre 290 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre 'EI' immatriculée au RASC de Versailles sous le numéro: 900585167 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 69 m² Prix du bien : 489000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 2043 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).