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Appartement à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 360 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 75 m²

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Description du bien

92260 FONTENAY-AUX-ROSES – AU CŒUR DU CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIECES EN DERNIER ETAGE – BALCON – 2 CHAMBRES – PARKING – CAVE – PROCHE RER B FONTENAY-AUX-ROSES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, dans une résidence bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement de type F3 entièrement rénové, en hauteur, sans-vis-à-vis, d'une superficie de 71,14 m² Loi Carrez + balcon 6 m² avec store banne électrique et applique lumineuse. Il est composé d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée moderne, d'un salon/séjour donnant sur le balcon, avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de douche, et d'un wc séparé. Lumineux, grandes fenêtres, belles prestations, de nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un parking fermé (box) en sous-sol sécurisé en supp. Idéalement situé à quelques pas de la Mairie et du marché, à proximité immédiate des commerces, de la piscine, et des écoles. RER B à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Laetitia Foucard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°853704443 Ref annonce : 151878 Nom du négociateur : Foucard Laetitia Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 65 Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

75 m2
360 000 €
6ème étage
2 chambres
parking
Cave
Balcon
Piscine

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 454 € / mois

Rendement brut: 4.85%

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Fontenay-aux-roses (92260)

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

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