SURFYN

Appartement à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 220 000 €

3 pièces - 1 Chambre - 50 m²

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Description du bien

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET vous invite à découvrir ce joli 3 pièces de 50m² idéalement situé à Fontenay Aux Roses. A proximité immédiate du centre-ville de la commune prisée de Fontenay aux Roses, proche de toutes commodités, venez visiter cet appartement en Rez-de-Jardin d'une copropriété calme et sécurisée avec gardienne. Parfaitement disposé, il se compose comme suit : L'entrée dessert un agréable séjour très lumineux, avec vue sur la verdure, poursuivez et découvrez la cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec placards intrégrés, un W.C séparé, et une salle de bains avec baignoire. La résidence est parfaitement sécurisée et fermée, calme et verdoyante. De nombreux atouts vous séduirons dans ce bien : faibles charges incluant chauffage, et eau chaude, gardienne, double vitrage...Un parking et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers GUY HOQUET pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros.

Les caractéristiques

50 m2
220 000 €
rez-de-chaussée étage
1 chambre
parking
Année de construction: 1960
Cave
Jardin

Chauffage & diagnotics

gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 969 € / mois

Rendement brut: 5.29%

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Fontenay-aux-roses (92260)

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

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