SURFYN

Appartement à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 458 388 €

3 pièces - 2 Chambres - 69 m²

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Description du bien

Quartier résidentiel, au cœur d'une réalisation intimiste, d'un écrin Art Déco au plus proche de l'animation citadine proche de toutes commodités et des transports RER B et métro ligne 4 !! Au 1er étage sur 4 de cette résidence de standing à taille humaine, cet appartement T3 traversant vous séduira par son agencement, ses volumes et son espace extérieur . Votre espace réception de plus de 30m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec votre balcon de 4,68m2 idéalement exposée Ouest pour prolonger vos soirées jusqu'au soleil couchant !!! Espace extérieur bien agréable devenu pratiquement indispensable aujourd'hui ! Les espace nuits ne sont pas oubliés avec 2 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau dédiée et 1 autre de 14m2, 1 grande salle de bains WC avec emplacement lave-linge pour le côté pratique. Financement possible incluant les dernières aides de l'état, prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, 1 place de parking incluse. Pour un total de 73,48m2 de surface privative ! Disponible 2T25, présentation détaillée sur rendez-vous, j'attends votre appel ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE Nom du négociateur : LARGILLIERE Patrick Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

69 m2
458 388 €
1er étage
2 chambres
parking
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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C
D
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A propos du prix

Ce bien se loue 1 338 € / mois

Rendement brut: 3.5%

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

Vente appartement à proximité de Fontenay-aux-roses (92260)

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