Appartement à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 290 000 €

3 pièces - 1 Chambre - 72 m²

Description du bien

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 72.19 m2 Carrez, situé Rue des Potiers à Fontenay-aux-Roses. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co L'appartement est situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'un immeuble des années 60. Le bien se compose : D'un séjour de 26,13m2, avec une triple exposition S./E./O. avec une vue dégagée. La pièce de vie est prolongée par un balcon filant de 6 m2. D'une cuisine équipée semi-ouverte de 7,10 m2. D'un bureau de 10,61 m2 pouvant être fermé pour faire une 2ème chambre. D'une chambre d'une surface de 12,26 m2 avec placards intégrés. D'un dressing de 2,17 m2 D'une cuisine équipée semi-ouverte de 7,10 m2. D'une salle d'eau avec douche, vasque, emplacement machine de 3,73 m2. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un emplacement parking (2 places en enfilade) est disponible en SUS au prix de 20 000 €. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage est : Collectif. La production d'eau chaude est individuelle et est assurée par un ballon plat datant de 2017. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 200 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les caractéristiques

72 m2
290 000 €
3ème étage
1 chambre
parking
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 396 € / mois

Rendement brut: 5.78%

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

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