SURFYN

Appartement à vendre Eaubonne (95600) 310 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 53 m²

5

Description du bien

95600 EAUBONNE - LES CALLAIS - GARE ERMONT-EAUBONNE - EXCELLENT DPE - RÉSIDENCE RÉCENTE - VUE DEGAGÉE - CALME - 2 CHAMBRES - BALCON - 2 PLACES DE PARKING - PROXIMITE IMMÉDIATE GARE ET COMMERCES - Fannie Joets & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, à quelques pas de la gare Ermont-Eaubonne et à proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement de 53.75 m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence récente et entretenue avec ascenseur datant de 2014. Ce bien lumineux se compose d'un séjour de 22.75m2 d'une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres dont une avec grands placards de dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un cellier et d'un balcon filant de 9m2 accessible depuis toutes les pièces et donnant à l'intérieur de la résidence. Toutes les commodités, commerces et restaurants se trouvent au pied de l'immeuble. Ce bien est vendu avec 2 places de parking côte à côte en sous-sol accessibles par ascenseur. Paris Gare du Nord : 20 minutes - Ligne H Paris Saint Lazare : 23 minutes - Ligne J Pour toutes questions ou visites : Fannie Joets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIANAssurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Fannie Joets, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Pontoise n°751000563 Ref annonce : 154395 Nom du négociateur : Joets Fannie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 329 Montant moyen des Charges annuelles : 2224 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

53 m2
310 000 €
4ème étage
2 chambres
parking
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 911 € / mois

Rendement brut: 3.53%

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En savoir plus sur Eaubonne (95600)

Eaubonne, joyau du Val-d'Oise, accueille ses 24 716 résidents dans un décor où la nature et l'urbanisme se marient parfaitement. Les espaces verts y sont généreux, invitant à la flânerie dans ses nombreux parcs et jardins. La ville est un modèle d'équilibre entre maisons et appartements, offrant une diversité de choix résidentiels. Eaubonne se distingue par son réseau de transport efficace, facilitant les déplacements quotidiens. Les amoureux du vélo apprécieront les pistes et bandes cyclables. L'offre scolaire est riche et variée, couvrant tous les niveaux d'éducation. La santé y est prioritaire, avec un accès facile à de nombreux professionnels médicaux. Les commerces de proximité, des boulangeries aux supermarchés, dynamisent la vie locale. L'Orange bleue, espace culturel d'Eaubonne, est le cœur battant de la ville, proposant une programmation riche pour tous les âges.
Un réseau de transport en commun bien développé, incluant le Transilien H, assure une mobilité aisée au sein de la région.
9 km dédiés aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie actif et écologique.
Les 7 parcs et jardins sont des havres de paix pour les Eaubonnais, favorisant la détente et les activités de plein air.
Une offre culinaire variée attend les gourmets avec 4 restaurants proposant des saveurs diverses.
Un éventail complet d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, répond aux besoins éducatifs de la jeunesse d'Eaubonne.
Un réseau de soins accessible avec médecins, spécialistes et pharmacies pour veiller à la santé de tous.
Les commerces d'Eaubonne, de l'alimentaire à l'artisanat, enrichissent le quotidien des habitants.
L'Orange bleue, espace culturel, est un lieu de rencontre et de découverte artistique pour tous.

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