Appartement à vendre Deuil-la-barre (95170) 358 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 64 m²

Description du bien

Imozoum vous propose à 6 min de la gare d'Enghien Les Bains, cet appartement T3 de 64m² avec loggia et parking au 3e étage d'une prochaine résidence de standing bénéficiant des dernières normes de construction et d'isolation phonique et thermique comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte exposé Sud donnant sur la Loggia de 6m², deux chambres avec leur salle d'eau privative et un WC séparé. De plus ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges. Visuel non contractuel Merci de contacter votre conseiller Yann pour plus d'informations Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Surface séjour : 30 Année de construction : 2025 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Ascenceur : oui Charges mensuelles : 32 * Visite virtuelle : Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 44 Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Les caractéristiques

64 m2
358 000 €
3ème étage
2 chambres
parking

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 093 € / mois

Rendement brut: 3.66%

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En savoir plus sur Deuil-la-barre (95170)

Nichée dans le Val-d'Oise, Deuil-la-Barre est un harmonieux mélange de tradition et de modernité, où 21 984 âmes trouvent un équilibre entre le charme architectural de ses résidences et le dynamisme de la vie urbaine. La démographie de la ville, principalement composée de cadres, profite d'un paysage urbain équilibré avec 38 % de maisons et 62 % d'appartements, assurant une diversité des espaces de vie. Une part modérée de logements sociaux à 10 % reflète l'engagement de la ville envers l'inclusivité. La politique fiscale locale, marquée par des taux justes de taxe d'habitation et de taxe foncière, garantit que la qualité de vie est maintenue sans charges excessives. La ville est bien desservie par le Transilien H et les bus locaux, complétés par 1 km de pistes cyclables qui encouragent le transit écologique. Les poumons verts de la ville, avec 3 parcs et jardins, offrent des échappées sereines pour la détente et les loisirs. Des délices culinaires attendent dans ses 7 restaurants, répondant à une variété de goûts. L'infrastructure éducative, des maternelles aux collèges, est robuste, assurant le développement académique des jeunes résidents. Les besoins en soins de santé sont bien satisfaits par un réseau de généralistes et de spécialistes, soutenu par des pharmacies. Les options d'achat, des supermarchés aux boulangeries artisanales, enrichissent la vie quotidienne de la communauté. Bien que les installations cinématographiques soient attendues, la vie culturelle et sociale de la ville s'épanouit à travers ses autres commodités.
Une connectivité fluide via le Transilien H, les bus locaux et 1 km de pistes cyclables assurent des trajets faciles et favorisent le transport durable.
1 km de pistes cyclables offrent une alternative verte pour les trajets quotidiens et les balades de loisirs, soulignant l'engagement de la ville envers une vie durable.
3 parcs et jardins servent d'oasis verdoyantes, rehaussant l'attrait de la ville et fournissant des espaces pour la récréation et la détente.
7 restaurants variés répondent à tous les goûts, des délices locaux aux cuisines internationales, enrichissant le paysage gastronomique de la ville.
Un réseau éducatif complet, des maternelles aux collèges, favorise un environnement stimulant pour la jeunesse de la ville.
Un réseau de soins de santé bien établi, comprenant des généralistes, des spécialistes et des pharmacies, assure le bien-être de la communauté.
Une scène commerçante dynamique, des supermarchés aux boulangeries locales, répond aux besoins quotidiens et soutient le commerce local.

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