SURFYN

Appartement à vendre Courbevoie (92400) 490 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 65 m²

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Description du bien

COURBEVOIE FAUBOURG DE L'ARCHE A proximité immédiate du Parc du Millénaire, des commerces, des transports en commun (Tramway : T2, Ligne1, RERA, bus73) et du Centre d'affaires de la Défense, vous y découvrirez un bel appartement de 3 pièces en étage élevé d'une superficie de 65m2 (prestations haut de gamme) avec un balcon sans vis-à-vis. Ce bien bénéfice d'une distribution totalement optimisée. Entièrement parqueté, il se compose d'une entrée avec une penderie faite sur mesure, d'un grand living (30m2) ensoleillé avec une cuisine à l'américaine équipée et aménagée (matériaux de qualité) prolongé par un balcon bénéficiant d'une belle vue, de 2 chambres avec penderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Nombreux rangements - Aucun travaux à prévoir. Un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3336 Euros soit 278 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 59 Honoraires de 2.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Numéro de mandat : 187816BH Plus d'information : - Calme Précision localisation : Faubourg de l'Arche Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.08 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 59 Montant moyen des Charges annuelles : 3336 euros

Les caractéristiques

65 m2
490 000 €
6ème étage
2 chambres
Cave
Balcon
Belle vue

Chauffage & diagnotics

Chauffage : radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 1 532 € / mois

Rendement brut: 3.75%

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En savoir plus sur Courbevoie (92400)

Courbevoie, située dans les Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique aux portes de Paris, peuplée de 87 000 habitants avec une moyenne d'âge de 37 ans. Cette commune est particulièrement prisée des cadres, offrant un environnement propice tant au développement professionnel qu'à une vie familiale épanouie. Le paysage immobilier est largement dominé par les appartements (97%), reflétant le mode de vie urbain, tandis que la part de logements sociaux atteint 21%. Courbevoie se distingue par son accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport diversifié, incluant le Transilien, plusieurs lignes de métro, le RER A et le tramway T2, facilitant les déplacements quotidiens. La ville est également engagée dans la promotion de la mobilité douce avec ses pistes cyclables. Les espaces verts sont abondants, avec 35 parcs et jardins qui contribuent à la qualité de vie des résidents. L'offre gastronomique et culturelle est riche, avec de nombreux restaurants et bars, ainsi que des établissements scolaires couvrant tous les niveaux d'éducation. Le secteur de la santé est bien représenté, avec un hôpital et de nombreux professionnels médicaux. Le tissu commercial est dense, offrant une large gamme de services et de commerces, tandis que les cinémas enrichissent la vie culturelle de Courbevoie.
Une connectivité exemplaire avec la ligne L du Transilien, les lignes 1 et 3 du métro, le RER A et le tram T2, rendant Paris et la région facilement accessibles.
Avec 3 km de pistes cyclables, Courbevoie encourage les déplacements écologiques et sains.
35 espaces verts, dont des parcs et des jardins, offrent des lieux de détente et de loisirs, essentiels dans le rythme urbain.
Avec 92 restaurants et 13 bars, la scène gastronomique de Courbevoie est vivante et diverse, promettant des expériences culinaires variées.
Un système éducatif riche et diversifié, de la maternelle au lycée, assure un environnement propice à l'apprentissage et au développement.
Le secteur de la santé est bien couvert à Courbevoie, avec un hôpital et un large réseau de praticiens médicaux, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant supermarchés, boulangeries et boucheries, facilite le quotidien des résidents de Courbevoie.
Les 2 cinémas de la ville enrichissent l'offre culturelle, offrant un large choix de films pour tous les goûts.

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