SURFYN

Appartement à vendre Courbevoie (92400) 427 500 €

3 pièces - 2 Chambres - 75 m²

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Description du bien

COURBEVOIE - QUARTIER BECON - 3 PIECES - TRAVERSANT Alizée Arnaud, consultante Efficity, vous propose cet appartement de 71,83m² carrez, situé à 8 minutes à pied de la gare de Bécon les Bruyères (Ligne J/L et future ligne de métro 15). Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente bien entretenue, l'appartement s'organise ainsi : Côté jour : pièce de vie au calme sur cour avec possibilité d'agrandissement - Cuisine de 10m2 ouverte sur un balcon de 3,5m2. Côté nuit : 2 chambres dont une de 18m² sur cour. Grande salle de bain de 6m² et WC séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. A proximité immédiate des crèches ainsi que des écoles. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Alizée Arnaud, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°987530334 Ref annonce : 156480 Nom du négociateur : Arnaud Alizée Précision localisation : Becon Prix net vendeur : 409095 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 26 Montant moyen des Charges annuelles : 2236 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

75 m2
427 500 €
ascenseur
1er étage
2 chambres
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 768 € / mois

Rendement brut: 4.96%

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En savoir plus sur Courbevoie (92400)

Courbevoie, située dans les Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique aux portes de Paris, peuplée de 87 000 habitants avec une moyenne d'âge de 37 ans. Cette commune est particulièrement prisée des cadres, offrant un environnement propice tant au développement professionnel qu'à une vie familiale épanouie. Le paysage immobilier est largement dominé par les appartements (97%), reflétant le mode de vie urbain, tandis que la part de logements sociaux atteint 21%. Courbevoie se distingue par son accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport diversifié, incluant le Transilien, plusieurs lignes de métro, le RER A et le tramway T2, facilitant les déplacements quotidiens. La ville est également engagée dans la promotion de la mobilité douce avec ses pistes cyclables. Les espaces verts sont abondants, avec 35 parcs et jardins qui contribuent à la qualité de vie des résidents. L'offre gastronomique et culturelle est riche, avec de nombreux restaurants et bars, ainsi que des établissements scolaires couvrant tous les niveaux d'éducation. Le secteur de la santé est bien représenté, avec un hôpital et de nombreux professionnels médicaux. Le tissu commercial est dense, offrant une large gamme de services et de commerces, tandis que les cinémas enrichissent la vie culturelle de Courbevoie.
Une connectivité exemplaire avec la ligne L du Transilien, les lignes 1 et 3 du métro, le RER A et le tram T2, rendant Paris et la région facilement accessibles.
Avec 3 km de pistes cyclables, Courbevoie encourage les déplacements écologiques et sains.
35 espaces verts, dont des parcs et des jardins, offrent des lieux de détente et de loisirs, essentiels dans le rythme urbain.
Avec 92 restaurants et 13 bars, la scène gastronomique de Courbevoie est vivante et diverse, promettant des expériences culinaires variées.
Un système éducatif riche et diversifié, de la maternelle au lycée, assure un environnement propice à l'apprentissage et au développement.
Le secteur de la santé est bien couvert à Courbevoie, avec un hôpital et un large réseau de praticiens médicaux, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant supermarchés, boulangeries et boucheries, facilite le quotidien des résidents de Courbevoie.
Les 2 cinémas de la ville enrichissent l'offre culturelle, offrant un large choix de films pour tous les goûts.

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