SURFYN

Appartement à vendre Colombes (92700) 465 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 61 m²

10

Description du bien

iad France - Françoise Navarro (06 63 57 42 42) vous propose : COLOMBES 'les Vallées'Coup de cOEur pour ce magnifique trois pièces d'environ 61 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing datant de 2013. Il comprend : entrée, bel espace salon avec cuisine us équipée, deux chambres, wc séparés avec buanderie, salle d'eau, cave, place de parking en sous-sol, local à vélos. Ce bien, baigné de lumière, bénéficie d'une vue époustouflante sur Paris.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro EI (ID 81639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

61 m2
465 000 €
7ème étage
2 chambres
parking
Année de construction: 2013
Cave

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 204 € / mois

Rendement brut: 3.11%

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En savoir plus sur Colombes (92700)

Colombes, vibrant épicentre des Hauts-de-Seine (92700), est un havre de vie et d'activité, où 85 582 habitants cohabitent harmonieusement. Cette ville, avec une moyenne d'âge de 36 ans, affiche une densité urbaine de 10 944 habitants/km² sur 7,82 km², symbolisant une ville en pleine effervescence. La structure immobilière est diverse, avec une prépondérance d'appartements (73%) et une part notable de maisons (27%), illustrant la variété du paysage urbain. Les 29% de logements sociaux reflètent l'engagement de Colombes pour l'inclusion. La ville est bien desservie par les transports, incluant la ligne J du Transilien et le tramway T2, enrichissant sa connectivité. Les infrastructures cyclables et les espaces verts, dont le Parc Caillebotte, témoignent de la volonté de Colombes d'offrir un cadre de vie sain. La vie culturelle y est dynamique, avec une offre gastronomique riche, des établissements scolaires de qualité et un réseau de santé solide centré autour de l'hôpital Louis Mourier. Les commerces variés et le cinéma L'Hélios animent le quotidien des Colombiens, faisant de la ville un lieu privilégié pour vivre.
Une excellente desserte en transports en commun avec la ligne J du Transilien, le tramway T2, et un réseau dense de bus, facilitant les déplacements dans la région.
Un réseau cyclable étendu avec des pistes cyclables, des contre-sens et des itinéraires jalonnés, encourageant la mobilité douce au sein de la ville.
Les 18 squares et 2 parcs de Colombes, dont le Parc Caillebotte, offrent des espaces de verdure et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Avec 87 restaurants, Colombes propose une diversité culinaire qui reflète le dynamisme et la diversité de la ville.
Un environnement éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assure un parcours académique enrichissant pour les jeunes Colombiens.
L'hôpital Louis Mourier, au cœur du dispositif de santé de Colombes, offre une gamme étendue de soins généraux et spécialisés.
Une offre commerciale riche, incluant des grandes surfaces, des boutiques spécialisées et des marchés, dynamise l'expérience de shopping à Colombes.
Le cinéma L'Hélios, avec ses 4 salles, et le théâtre municipal enrichissent la vie culturelle et sociale de Colombes.

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