SURFYN

Appartement à vendre Colombes (92700) 360 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 70 m²

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Description du bien

92700 - COLOMBES - CENTRE VILLE / RUE SAINT DENIS - DUPLEX LUMINEUX - DERNIER ETAGE - 3 PIECES 2 CHAMBRES - TRES BON ETAT - BALCON - SANS VIS A VIS - 2 CAVES Explorez ce beau duplex de 70 m² en excellent état, situé dans le quartier culturel de Colombes (proche théâtre et conservatoire). Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il est réparti sur deux niveaux offrant un bon équilibre entre espace et confort. Premier Niveau : Fonctionnalité et Confort Le premier étage accueille deux chambres spacieuses et une salle de bains agréable. Un WC japonais séparé et un espace bureau/buanderie pratique complètent ce niveau. Nombreux placards. Deuxième Niveau : Espace de Vie et Cuisine Équipée Au deuxième étage, un double séjour lumineux s'ouvre à vous, à côté d'une cuisine vendue équipée. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace agréable. Profitez d'un balcon rénové récemment de 5 m² pour des moments de détente. L'architecture en brique des années 1930 donne du caractère à l'appartement, et les deux caves de 4 m² chacune offrent des solutions de rangement. Local poussettes fermé à clé, emplacement vélos disponible dans la copropriété. En option : un grand box disponible à la location pour 90€ par mois. Situé à 10 minutes à pied de la Gare de Colombes, ce duplex bénéficie d'un bon accès aux transports en commun. Ecoles et commerces à 2 minutes à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Arnaud Maurel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°838439206 Ref annonce : 152721

Les caractéristiques

70 m2
360 000 €
ascenseur
6ème étage
2 chambres
Année de construction: 1930
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 382 € / mois

Rendement brut: 4.61%

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En savoir plus sur Colombes (92700)

Colombes, vibrant épicentre des Hauts-de-Seine (92700), est un havre de vie et d'activité, où 85 582 habitants cohabitent harmonieusement. Cette ville, avec une moyenne d'âge de 36 ans, affiche une densité urbaine de 10 944 habitants/km² sur 7,82 km², symbolisant une ville en pleine effervescence. La structure immobilière est diverse, avec une prépondérance d'appartements (73%) et une part notable de maisons (27%), illustrant la variété du paysage urbain. Les 29% de logements sociaux reflètent l'engagement de Colombes pour l'inclusion. La ville est bien desservie par les transports, incluant la ligne J du Transilien et le tramway T2, enrichissant sa connectivité. Les infrastructures cyclables et les espaces verts, dont le Parc Caillebotte, témoignent de la volonté de Colombes d'offrir un cadre de vie sain. La vie culturelle y est dynamique, avec une offre gastronomique riche, des établissements scolaires de qualité et un réseau de santé solide centré autour de l'hôpital Louis Mourier. Les commerces variés et le cinéma L'Hélios animent le quotidien des Colombiens, faisant de la ville un lieu privilégié pour vivre.
Une excellente desserte en transports en commun avec la ligne J du Transilien, le tramway T2, et un réseau dense de bus, facilitant les déplacements dans la région.
Un réseau cyclable étendu avec des pistes cyclables, des contre-sens et des itinéraires jalonnés, encourageant la mobilité douce au sein de la ville.
Les 18 squares et 2 parcs de Colombes, dont le Parc Caillebotte, offrent des espaces de verdure et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Avec 87 restaurants, Colombes propose une diversité culinaire qui reflète le dynamisme et la diversité de la ville.
Un environnement éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assure un parcours académique enrichissant pour les jeunes Colombiens.
L'hôpital Louis Mourier, au cœur du dispositif de santé de Colombes, offre une gamme étendue de soins généraux et spécialisés.
Une offre commerciale riche, incluant des grandes surfaces, des boutiques spécialisées et des marchés, dynamise l'expérience de shopping à Colombes.
Le cinéma L'Hélios, avec ses 4 salles, et le théâtre municipal enrichissent la vie culturelle et sociale de Colombes.

Vente appartement à proximité de Colombes (92700)

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