SURFYN

Appartement à vendre Colombes (92700) 260 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 55 m²

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Description du bien

92700 - COLOMBES - LES VALLEES - 3 PIECES 2 CHAMBRES - CALME - CAVE ET PARKING efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce 3 pièces traversant et lumineux d'une surface de 53,12 m², dans une résidence avec gardien, sécurisée, calme et verdoyante. Le bien se compose d'une entrée avec placards de rangement, d’un séjour avec bibliothèque, d’une cuisine indépendante, de deux chambres (possibilité de créer une grande pièce de vie), d’une salle d’eau refaite et d'un WC séparé. Ce bien dispose d'une vue dégagée sur les jardins, d'une place de parking privée dans la copropriété et d’une cave. Ce bien est idéalement situé à 8minutes à pied des gares des Vallées (Ligne L) et de Colombes (Ligne J) depuis lesquelles vous pouvez rejoindre le centre de Paris en 10 minutes. Vous êtes à proximité directe de la rue Saint Denis et de tous ses commerces. Ce bien, idéalement situé, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Etablissements scolaires Maternelle Gustave Bienvetu, école primaire Lazare Carnot, Groupe Jeanne d'Arc à 8 mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Emilie Gasser, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°914410386 Ref annonce : 154083 Référence annonce : 154083 Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2136 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

55 m2
260 000 €
2 chambres
parking
Année de construction: 1965
Cave
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 086 € / mois

Rendement brut: 5.01%

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En savoir plus sur Colombes (92700)

Colombes, vibrant épicentre des Hauts-de-Seine (92700), est un havre de vie et d'activité, où 85 582 habitants cohabitent harmonieusement. Cette ville, avec une moyenne d'âge de 36 ans, affiche une densité urbaine de 10 944 habitants/km² sur 7,82 km², symbolisant une ville en pleine effervescence. La structure immobilière est diverse, avec une prépondérance d'appartements (73%) et une part notable de maisons (27%), illustrant la variété du paysage urbain. Les 29% de logements sociaux reflètent l'engagement de Colombes pour l'inclusion. La ville est bien desservie par les transports, incluant la ligne J du Transilien et le tramway T2, enrichissant sa connectivité. Les infrastructures cyclables et les espaces verts, dont le Parc Caillebotte, témoignent de la volonté de Colombes d'offrir un cadre de vie sain. La vie culturelle y est dynamique, avec une offre gastronomique riche, des établissements scolaires de qualité et un réseau de santé solide centré autour de l'hôpital Louis Mourier. Les commerces variés et le cinéma L'Hélios animent le quotidien des Colombiens, faisant de la ville un lieu privilégié pour vivre.
Une excellente desserte en transports en commun avec la ligne J du Transilien, le tramway T2, et un réseau dense de bus, facilitant les déplacements dans la région.
Un réseau cyclable étendu avec des pistes cyclables, des contre-sens et des itinéraires jalonnés, encourageant la mobilité douce au sein de la ville.
Les 18 squares et 2 parcs de Colombes, dont le Parc Caillebotte, offrent des espaces de verdure et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Avec 87 restaurants, Colombes propose une diversité culinaire qui reflète le dynamisme et la diversité de la ville.
Un environnement éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assure un parcours académique enrichissant pour les jeunes Colombiens.
L'hôpital Louis Mourier, au cœur du dispositif de santé de Colombes, offre une gamme étendue de soins généraux et spécialisés.
Une offre commerciale riche, incluant des grandes surfaces, des boutiques spécialisées et des marchés, dynamise l'expérience de shopping à Colombes.
Le cinéma L'Hélios, avec ses 4 salles, et le théâtre municipal enrichissent la vie culturelle et sociale de Colombes.

Vente appartement à proximité de Colombes (92700)

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