SURFYN

Appartement à vendre Clichy (92110) 607 700 €

3 pièces - 2 Chambres - 59 m²

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Description du bien

RESIDENCE NEUVE DE 2018 - BOULEVARD JEAN JAURESVous êtes à la recherche d'une résidence moderne, confortable et idéalement située ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 59 m², érigé en 2018, pourrait bien être l'endroit où vos rêves prennent vie. Situé au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il vous promet confort et tranquillité au quotidien.L'appartement s'ouvre sur un spacieux salon lumineux avec sa cuisine ouverte (Exposition EST). 2 chambres à coucher. 1 salle de bains et 1 toilettes séparées pour plus de confort.L'appartement est prolongé par un balcon de 17 m² qui offre un espace extérieur agréable et privé.Un atout non négligeable, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative, un véritable luxe dans cette zone urbaine. Le système de chauffage urbain collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tout en optimisant les dépenses énergétiques.Situé sur le boulevard Jean Jaurès, vous vous trouverez à seulement 5 minutes des stations de métro 14 et 13, connectant Clichy à Paris et ses environs rapidement et efficacement. Cette localisation est parfaite pour les professionnels actifs ou les familles cherchant à conjuguer vie urbaine et confort domestique.Venez Visiter !DPE de 2018 de ce bien indique une consommation énergétique de classe A (44 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de classe B (10 CO2/m²/an). Les coûts annuels estimés pour l'énergie sont d'environ 228€. Les honoraires sont à la charge du vendeur, avec un taux d'agence à 3%.Votre agence QORIDOR vous attend pour une visite guidée de ce petit bijou. Agent commercial, Camila Lounes, immatriculée au RSAC de Versailles sous le N° 912 220 050.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui!Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 228.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-10-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Qoridor : Camila Lounes - Tél. 0634427613 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 220 050 RCP Beazley

Les caractéristiques

59 m2
607 700 €
3ème étage
2 chambres
parking
Année de construction: 2018
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 339 € / mois

Rendement brut: 2.64%

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En savoir plus sur Clichy (92110)

Clichy, vibrant carrefour des Hauts-de-Seine (92110), est une commune qui allie modernité et tradition au sein de l'agglomération parisienne. Avec ses 59 239 habitants et une moyenne d'âge de 36 ans, Clichy se caractérise par une forte densité de 20 287 habitants/km² sur 3,08 km², reflétant le dynamisme de la ville. Majoritairement composée d'appartements (98%), la ville offre également une part significative de logements sociaux (31%), témoignant d'une politique inclusive. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de RER, ainsi qu'une gare Transilien, facilitant les déplacements urbains et périurbains. Clichy est également dotée d'un réseau de pistes cyclables développé, encourageant les modes de transport doux. Les espaces verts, comme ses 8 parcs et jardins, offrent des oasis de tranquillité. La ville bénéficie d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé dense et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces variés et les hypermarchés enrichissent l'expérience résidentielle, faisant de Clichy un lieu de vie privilégié.
Une desserte exemplaire par le métro (lignes 13 et 14), le RER C, les tramways T3b, et la ligne L du Transilien, complétée par un vaste réseau de bus, assure une mobilité fluide et connectée.
Avec 15 km de pistes cyclables, Clichy promeut activement le vélo comme alternative de transport écologique et pratique.
Les 8 espaces verts de Clichy, véritables poumons de la ville, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
La scène gastronomique de Clichy, avec ses 12 restaurants, reflète la diversité culinaire et l'effervescence de la ville.
Un réseau scolaire dynamique, de la maternelle au lycée, assure un cadre éducatif de qualité, renforcé par la proximité des universités.
Le secteur de la santé est bien représenté à Clichy, avec un large éventail de généralistes et spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant 16 grandes surfaces, témoigne du dynamisme économique de Clichy.
Le cinéma Pathé Gaumont Wepler, avec sa programmation diversifiée, est un haut lieu de la culture et du divertissement à Clichy.

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