Description du bien
Au coeur du Jardin Parisien, à 200m de la station 'Soleil Levant' du tramwayT6, découvrez cet appartement 3 pièces en parfait état situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme. Cet appartement de 54.39 m2 traversant et très lumineux est bien agencé : une entrée avec placard, un séjour donnant sur un petit balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'une cuisine ouverte sur le séjour), 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement possède du double vitrage et le chauffage est collectif au gaz. Aucun travaux à prévoir.Une grande cave éclairée en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un box extérieur dans la copropriété. Proche écoles, crèche et aire de jeux pour enfants. - Copropriété de 164 lots principaux. Charges courantes de copropriété : 2674.16 euros/an (incluant le chauffage)- Pas de procédure en cours. Honoraires à charge acquéreur inclus dans le prix de vente 3% (Prix de vente hors honoraires d'agence 252 500 EUR )
Clamart (92140), nichée dans les Hauts-de-Seine, incarne l'équilibre parfait entre urbanité et espaces verts. Avec 52 410 résidents et une moyenne d'âge de 39 ans, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les cadres et les familles, grâce à sa densité modérée de 6 035 habitants/km². L'architecture y est variée, mêlant maisons (30%) et appartements (70%), avec une attention particulière portée à l'habitat social (26%). Les infrastructures de transport, incluant la ligne N du Transilien et la future station de métro 15, assurent une excellente mobilité. Clamart se distingue par ses 4 parcs, offrant des espaces de loisirs et de détente. La ville jouit d'une scène culinaire diversifiée, de structures éducatives complètes et d'un réseau de santé solide. Le cinéma Jeanne Moreau et les nombreux commerces enrichissent la vie sociale et culturelle, faisant de Clamart une commune où il fait bon vivre.
Une connectivité optimale avec la ligne N du Transilien, le métro 15 et le tramway 6, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
6 km de bandes cyclables encouragent la pratique du vélo, soulignant l'engagement de Clamart pour une mobilité durable.
Les 4 parcs de Clamart, véritables poumons de la ville, invitent à la détente et aux activités en plein air, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Une offre gastronomique riche avec 18 restaurants, reflétant la diversité et la vitalité de Clamart.
Un parcours éducatif complet, de la maternelle à l'enseignement supérieur, garantit un environnement propice à l'apprentissage et au développement.
Avec 40 généralistes et 32 spécialistes, Clamart assure un accès aux soins de santé de proximité pour tous ses habitants.
Le dynamisme commercial est incarné par 12 grandes surfaces et 5 superettes, facilitant le quotidien des Clamartois.
Le cinéma Jeanne Moreau, centre culturel de la commune, propose une programmation variée pour tous les cinéphiles.
