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Appartement à vendre Chaville (92370) 349 000 €

3 pièces - 64 m²

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Description du bien

Appartement 3 pièces 64 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MORIN et associés vous proposent : Appartement à vendre - CHAVILLE (92370) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Charmant appartement traversant de 3 pièces, entièrement rénové, orienté plein sud et baigné de lumière, idéalement situé à la Pointe de Chaville (92). Offrant une surface de 64,01 m² Loi Carrez, situé au 7ème étage d'une résidence de 8 étages, équipée d'un ascenseur. La résidence est sécurisée, dotée d'un visiophone et d'un gardien. Composition de l'appartement : - Entrée : Avec placard pratique de 2,96 m². - Pièce de vie spacieuse : 33,75 m², exposée sud, incluant : - Séjour : 20,14 m² avec balcon de 5,5 m² offrant une vue dégagée et ensoleillée. - Salle à manger : 13,61 m² avec grand dressing. Possibilité de la transformer en 2ème chambre - Cuisine équipée: 8,57 m², avec cellier de 2,42 m², orientée nord. - une chambre de 10,27 m² avec grand dressing. - une salle de bain de 3,94 m² et des WC séparés. - Chauffage collectif par radiateurs avec chaudière à condensation récente (2020). - Fenêtres double vitrage - Charges trimestrielles : 743 € (soit environ 248 € par mois), incluant le chauffage et l'eau. - Taxe foncière : 1 203 €. - DPE : Classe D (229 pour l'énergie, 49 pour les GES). Atouts de l'emplacement : - Transports : Bus 171 au pied de l'immeuble, gares de Chaville Rive Gauche (5 min à pied) et Chaville Rive Droite (800 m). - Commerces et services au pied de l’immeuble : Boulangerie, pharmacie, papeterie, primeur, coiffeur, picard, pressing, Tabac et supermarché Casino. Marché et Monoprix accessibles en quelques minutes à pied. - Établissements scolaires à proximité. Ce bien est complété par une cave. La copropriété compte 59 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2 970 €. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS MORIN et associés - Notaires à Versailles - N° SIRET : 79781757400024 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 64 m² Prix du bien : 349000 € Prix du bien hors honoraires : 336785 € Honoraires TTC : 3.63 % soit 12215 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

64 m2
349 000 €
ascenseur
Cave
Balcon

A propos du prix

Ce bien se loue 1 323 € / mois

Rendement brut: 4.55%

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