SURFYN

Appartement à vendre Chatillon (92320) 265 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 58 m²

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Description du bien

À seulement 5 minutes à pied du TRAM (Ligne T6 - arrêt 'CENTRE DE CHATILLON') découvrez cet appartement de 3 / 4 pièces et 58.27 m² Loi Carrez avec VUE DEGAGEE sur JARDINS. Vous apprécierez sa LUMINOSITÉ (grâce à sa DOUBLE EXPOSITION) et le CALME d'un quartier pavillonnaire. Le bien présente un DOUBLE SEJOUR de 24 m² (possibilité d'une 3ème chambre), une CUISINE SÉPARÉE, DEUX CHAMBRES de plus de 11 m² chacune, une SALLE D'EAU, un WC séparé. Des travaux de modernisation sont à prévoir. La résidence est parfaite pour les personnes cherchant un ENVIRONNEMENT PAISIBLE tout en étant à PROXIMITÉ DU TRAM, du MÉTRO (LIGNE 13 et future LIGNE 15), des COMMERCES et des ÉCOLES. Une CAVE et un STATIONNEMENT complètent le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 218 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel ROCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877 792 366. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 218. Quote part annuelle(moyenne) : 3216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28934519)

Les caractéristiques

58 m2
265 000 €
3ème étage
2 chambres
Année de construction: 1959
Cave
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage : collectif gaz radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 238 € / mois

Rendement brut: 5.61%

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En savoir plus sur Chatillon (92320)

Châtillon, située dans les Hauts-de-Seine (92320), est une commune qui allie dynamisme urbain et cadre de vie paisible. Avec 36 639 habitants et une moyenne d'âge de 38 ans, elle offre une densité de 12 548 habitants/km² sur 2,92 km². La ville attire principalement des cadres, grâce à son environnement propice au travail et à la vie familiale. L'immobilier est principalement constitué d'appartements (86%), avec une offre de logements sociaux de 26%. La desserte par le métro 13 à la station Châtillon - Montrouge facilite l'accès à Paris. Bien que le réseau cyclable soit restreint, les espaces verts comme les 3 parcs locaux offrent des lieux de détente. L'offre gastronomique, bien que limitée, et les infrastructures éducatives complètes contribuent à la qualité de vie. Le secteur de la santé est bien représenté, assurant le bien-être des résidents. Les commerces variés et le cinéma local enrichissent la vie sociale de Châtillon, rendant cette ville attrayante pour y vivre.
La station de métro 13 Châtillon - Montrouge, en tant que terminus, assure une connexion fluide avec le cœur de Paris, renforçant l'attractivité de la ville.
La ville ambitionne de développer son réseau cyclable pour encourager les modes de déplacement doux et écologiques.
Les 3 parcs et jardins de Châtillon, véritables oasis urbains, invitent à la relaxation et aux activités de plein air.
Bien que l'offre soit modeste, les restaurants de Châtillon promettent des expériences culinaires conviviales et variées.
Un réseau scolaire solide, des écoles maternelles au lycée, assure un environnement éducatif stimulant pour les jeunes Châtillonnais.
Avec un réseau de santé dense, Châtillon garantit un accès facile et rapide aux soins médicaux pour tous ses habitants.
L'abondance de commerces, des hypermarchés aux petites boutiques, fait de Châtillon un centre commercial dynamique.
Le cinéma de Châtillon, avec sa programmation diversifiée, est un pôle culturel apprécié des résidents.

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